Дело №2-260/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Покровск 21 июня 2019 года 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосовой С.М., 

при секретаре Слепцовой О.И.,

с участием истца – представителя ООО УК «Теплый дом» по доверенности Гета Л.Г.,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Хозееву Сергею Раульевичу, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на то, что ответчики зарегистрированные и проживающие по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, имеют задолженность на 22 апреля 2019г. по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 2015г. по март 2019г. в сумме 230 609 руб. 53 коп., пени за период с 10 августа 2017г. по 10 апреля 2019г. в размере 52 360 руб. 71 коп., просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени и расходы на уплату госпошлины в размере 6 029 руб. 79 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг, ответчик получает коммунальные услуги должным образом. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание. Имеется справка о том, что он находится в командировке. В письменном возражении просит не взыскивать задолженность с ФИО6 и с ФИО5, так как они не являются собственниками квартиры и не проживают по данному адресу с 2014г. Также указал, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за последние три года, с марта 2016г. по март 2019г.: за 2016г. – 35 984 руб. 77 коп., за 2017г. – 46 363 руб. 41 коп., за 2018г. – 68 259 руб. 21 коп., за январь, февраль, март 2019г. – 26 293 руб.

Ответчики ФИО6, ФИО5 с иском не согласились, ссылаясь на то, что квартира приватизирована, они не являются собственниками квартиры, не проживают по данному адресу. Собственниками с 2013г. являются их отец – ответчик ФИО4, их мать ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленным документам ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории 

<

адрес>, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг. 

Как следует из предоставленной ответчиками свидетельства о государственной регистрации права от 25 февраля 2013г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчик ФИО4, ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты>. ФИО3, по ? доли каждый.

Учитывая провозглашенный в ч.2 ст.31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения 18 лет. Принимая во внимание, что задолженность образовалась до достижения совершеннолетия ФИО2, ФИО3, то обязанность по оплате начисленных платежей должна быть возложена на родителей.

Из представленных финансовых документов и расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам установлено, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников по адресу: 

<

адрес>, за период с марта 2016г. по март 2019г. составляет 176 900 руб. 92 коп. Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает.

Возражений и доказательств, опровергающих задолженность, не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Иск к ответчикам ФИО6, ФИО5 подлежит отказу в удовлетворении, так как они не являются собственниками указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО4, в пользу ООО УК «Теплый дом» подлежит взысканию половина задолженности по жилищно-коммунальным услугам – 88 450 руб. 46 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2853 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Хозееву Сергею Раульевичу, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

В иске ООО Управляющая компания «Теплый дом» к ФИО6, ФИО5 – отказать.

Иск ООО Управляющая компания «Теплый дом» к Хозееву Сергею Раульевичу – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги – 88 450 руб. 46 коп. и расходы на уплату государственной пошлины – 2853 руб. 51 коп., всего взыскать 91 303 (девяносто одна тысяча триста три) руб. 97 (девяносто семь) коп.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в мотивированном виде: 26 июня 2019 года.

Судья: С.М. Аммосова