Дело №2-969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 04 августа 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Потайчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что является наследником первой очереди по закону после смерти матери, ФИО1, умершей ДАТА, в установленном законом порядке приняла наследство, в состав которого входит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи от ДАТА; пользуется гаражом и приняла на себя бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии. Иных наследников не имеется. Она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в отношении вышеуказанного гаража, поскольку право собственности ФИО1 на него не было зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Саяногорского нотариального округа Н. Е.М., ДАГН г. Саяногорска. 

Определением судьи от ДАТА по заявлению истца ненадлежащий ответчик ФИО4 заменён на надлежащего - Администрацию муниципального образования г. Саяногорск.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск и третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором указала, что в архиве ДАГН г. Саяногорска не имеется сведений о предоставлении земельного участка под спорным гаражом кому-либо, согласно отделу градостроительства ДАГН г. Саяногорска гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> выстроен в существующем ряду, согласно схеме территориального зонирования г. Саяногорска, утвержденной Решением Саяногорского городского Совета депутатов от ДАТА №, расположен в территориальной зоне П-3 «гаражи для индивидуальных автомобилей», для которой ст. 53 Правил землепользования и застройки рп. Черемушки одним из основных видов разрешенного использования является строительство или размещение индивидуальных гаражей, соответствует градостроительным регламентам. Считает возможным удовлетворить исковые требования при отсутствии возражений иных наследников наследодателя, а также при представлении истцом доказательств фактического принятия наследства. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Н. Е.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО4 продал ФИО1 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Саяногорской государственной нотариальной конторы ФИО2

Договор не был зарегистрирован в установленном законом на момент его заключения порядке, однако никем не оспорен, недействительным не признан, сторонами исполнен, из чего суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на проданный ей гараж (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании распоряжения ДАГН г. Саяногорска от ДАТА № спорному гаражу подтверждён юридически правильный адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, реестровых записей ГУП РХ УТИ по состоянию на ДАТА, собственником указанного объекта недвижимого имущества - гаража числился ФИО4; предоставление ФИО4 земельного участка для строительства указанного гаража подтверждается постановлением Администрации п. Черемушки от ДАТА об отведении ему земельного участка под строительство индивидуального гаража №, а также актом выноса границ земельного участка в натуру от ДАТА.

Из технического паспорта объекта недвижимости по состоянию на ДАТА следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в ДАТА, имеет площадь 32,2 кв.м.; аналогичные сведения содержатся в акте комиссии по обследованию и оценке гаража от ДАТА.

По информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДАТА, ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что указанный выше гараж построен ФИО4 на выделенном ему для этой цели земельном участке, впоследствии продан им ФИО1 и юридически не оформлен.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ФИО1 пользовалась гаражом на момент смерти, спора о его принадлежности нет, на него никто не претендует.

Из заключения ООО «Гарантия» № от ДАТА следует, что несущая способность конструкций и жесткость гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей его эксплуатации, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, изложенные в нём выводы согласуются с позицией ответчика, подтвердившего факт возведения гаража в отведённом для этого месте и соответствия его градостроительным нормам, а также заключением заместителя руководителя ДАГН г. Саяногорска по землепользованию и градостроительству от ДАТА №, из которого следует, что гараж выстроен в существующем ряду и соответствует градостроительным регламентам, согласно Схеме территориального зонирования г. Саяногорска, утвержденной Решением Саяногорского городского Совета депутатов от ДАТА №, расположен в территориальной зоне П-3 «Гаражи для индивидуальных автомобилей», для которой установлен вид разрешенного использования: строительство или размещение индивидуальных гаражей; условий и обстоятельств, могущих привести к невозможности использования объектов на территории в связи с наличием гаража, не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недви-

жимое имущество, принадлежащее наследодателю, не является препятствием для наследования такого имущества, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 ДАТА вступила в брак, ей присвоена фамилия Бодю.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО5, она является дочерью ФИО1, умершей ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности если он: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на его содержание (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия Н. Е.М. от ДАТА следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1, умершей ДАТА, в нотариальной конторе не заводилось. 

ФИО5 являясь наследником первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), фактически приняла наследство после смерти матери и заявила о своих наследственных правах. Сведений об иных наследниках не имеется.

При таких обстоятельствах требования ФИО5 к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери, ФИО1, умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года.