Дело № 2-98/2024 копия

УИД 33RS0015-01-2023-002722-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Покров Петушинского района Владимирской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Покров Петушинского района Владимирской области, ФИО3 и ФИО4 

В обоснование иска указывает, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 33:13:030224:574 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем садового дома по адресу: адрес адрес. Также истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 33:13:030221:266 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем гаража с кадастровым номером 33:13:030224:1792, площадью 26,1 кв.м. по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГПК «Строитель», гараж №167. Данным имуществом истец владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5, умершего 13.03.1997. Другими наследниками к указанному имуществу по 1/3 доли каждая являются ФИО3 и ФИО4, которые в установленном законом порядке свои доли на данное имущество не зарегистрировали, не использовали и фактически отказались от него. После смерти отца ФИО5 на протяжении более 25 лет истец единолично пользуется и несет бремя содержания данного имущества. Просит признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером 33:13:030224:574 и расположенного на нем садового дома по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, СНТ «Строитель-2» участок 23,

- на земельный участок с кадастровым номером 33:13:030221:266 и расположенного на нем гаража с кадастровым номером 33:13:030224:1792, площадью 26,1 кв.м. по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГПК «Строитель», гараж №167.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик администрация г. Покров Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, о чем предоставила заявление от 14.02.2024.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили заявления от 27.11.2023 и 14.02.2024 соответственно.

Третьи лица СНТ «Строитель-2» и ГПК «Строитель» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО5 умер 13 марта 1997 года, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 33:13:030224:574 и расположенного на нем садового дома по адресу: адрес, и земельного участка с кадастровым номером 33:13:030221:266 и расположенного на нем гаража с кадастровым номером 33:13:030224:1792, площадью 26,1 кв.м. по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГПК «Строитель», гараж №167.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5, умершего 13.03.1997 являлись его дочери ФИО2 и ФИО3, супруга ФИО4

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего 13.03.1997 следует, что свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество были выданы его дочерям ФИО6 и ФИО7 08.01.1998. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю имущества выдано не было. 

Согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2023 нежилое здание - садовый дом площадью 13,3 кв.м., расположен по адресу: адрес имеет кадастровый номер 33:13:070127:496, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, дата регистрации 30.05.2019.

Из выписки из ЕГРН от 16.11.2023 земельный участок с кадастровым номером 33:13:030224:574, площадью 640 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположен по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, СНТ «Строитель-2» собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, дата регистрации 30.05.2019.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2023 нежилое здание - садовый дом площадью 13,3 кв.м., расположен по адресу: адрес имеет кадастровый номер 33:13:070127:496, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, дата регистрации 30.05.2019.

Из выписки из ЕГРН от 16.11.2023 земельный участок с кадастровым номером 33:13:030221:266, площадью 24 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж, расположен по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГСК «Строитель», собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, дата регистрации 30.05.2019.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2023 нежилое здание - гараж площадью 26,1 кв.м., расположен по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГПС «Строитель», гараж №167 имеет кадастровый номер 33:13:030224:1792, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, дата регистрации 30.05.2019.

Судом установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО4 свое право собственности на доли указанного наследственного имущества в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Из справки СНТ «Строитель-2» следует, что ФИО2 является членом адрес, на 13.10.2023 задолженности перед СНТ «Строитель-2» не имеет.

Из справки ГПК «Строитель» №5 от 22.10.2023 следует, что ФИО2 является членом ГПК «Строитель» и ей принадлежит на праве собственности гараж №167.

В судебном заседании представитель истца указал, что спорным имуществом истец пользуется с 1997 года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, каких-либо претензий со стороны ответчиков или со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным имуществом не поступало.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что после смерти отца ФИО2 единолично стала владеть, пользоваться наследственным имуществом, поддерживает его в технически пригодном состоянии. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным имуществом не поступало.

Из анализа обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь наследниками ФИО5 умершего 13.03.1997 свои права на спорное имущество не предъявляли, в установленном порядке свое право собственности на причитающиеся им доли спорного имущества не зарегистрировали, тем самым в течение длительного времени самоустранились от владения спорным имуществом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики администрация г. Покров Петушинского района, ФИО3 и ФИО4 исковые требования истца признали, и признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером 33:13:070127:496, площадью 13,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:13:030224:574, площадью 640 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, СНТ «Строитель-2».

Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:13:030221:266, площадью 24 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГПК «Строитель».

Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером 33:13:030224:1792, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ГПК «Строитель», гараж №167.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова