Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2019 по иску ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание жилья, указав, что ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, является наследником имущества умершего ФИО2, который, будучи собственником жилого помещения по адресу: ... обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнял. За период с ** по ** наследодатель имеет задолженность по основному долгу в сумме 12 315,38 рублей, по пени– 6 494,29 руб. 

В связи с чем, просит взыскать указанную задолженность и пени, определить ко взысканию пени, подлежащие начислению ответчикам с даты вынесения решения по день фактической оплаты задолженности и возместить расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Как установлено из наследственного дела № ФИО2 с ** являлся собственником квартиры по адресу: ...

** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из нотариально оформленных свидетельств собственниками указанного жилого помещения с ** являются ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4

Из представленных истцом ФИО5 управления многоквартирным домом № от **, № от ** усматривается, что ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» осуществляет управление многоквартирным домом ...

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиком, ФИО2 не вносил плату за жилое помещение истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, учитывая, что ответчик и ее несовершеннолетний сын являются наследниками ФИО2, унаследовавшими спорную квартиру, требование истца о взыскании с ФИО3 долгов наследодателя по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира, правомерны.

Проверяя размер исковых требований суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Как усматривается из представленных истцом ФИО6 общих собраний собственников многоквартирного ... от **, **, **, размер платы за жилое помещение, указанный истцом в расчете задолженности, соответствует установленному общим собранием.

В связи с чем, суд соглашается с размером задолженности, исчисленным истцом и не оспоренным ответчиком, и полагает, что заявленный ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» основной долг в сумме 12 315,38 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Указанная задолженность рассчитана в соответствии с законом и не превышает стоимости наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент спорного правоотношения) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, наследнику может быть предъявлена неустойка, начисленная на день смерти должника. Неустойка после открытия наследства и до момента его принятия наследником не начисляется.

Как следует из представленного ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» расчета неустойки, не оспоренного ответчиком, расчет произведен по состоянию сентябрь 2018 года и составил 6 494,29 рублей.

Между тем, как указано в вышеуказанных положениях пени за период со дня открытия наследства (**) по день принятия наследниками имущества (**) взысканию с наследников не подлежат.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежат взысканию пени по состоянию на март 2018 года в сумме 5 759,44 рублей.

Требование ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» об определении ко взысканию пеней, подлежащих начислению ответчикам на сумму задолженности в размере 12 315,38 руб. с даты вынесения решения по день фактической оплаты задолженности, удовлетворению не подлежит в связи с невозможностью такого определения по причине неизвестности дня фактической оплаты задолженности.

При этом суд признает за истцом право на взыскание с ФИО3 неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ и пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 722 руб., уплаченной истцом согласно платежным поручениям, приложенным к иску.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» задолженность по плате за жилое помещение, включая вывоз ТБО, за период с ** по ** в сумме 18 074,82 руб., в том числе основной долг - 12 315,38 руб., пени - 5 759,44 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в сумме 734,85 руб. отказать.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 722 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Дяденко Н.А.