Дело № 2-5211/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража 

<

номер изъят>, общей площадью 23,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>. На основании постановления главы Администрации Советского района от 10 мая 1999 года № 524 за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес изъят>. На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер изъят>, для индивидуального гаража на земельный участок площадью 21 кв.м.. Земельный участок 1 сентября 1999 года был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>. Сообщением Управления Росреестра по РТ от 10 мая 2017 года по результатам рассмотрения заявления истца приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать; в случае удовлетворения иска просила принять во внимание площадь земельного участка, указанного в государственном акте на землю.

Третьи лица не явились, надлежащим образом извещены. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража 

<

номер изъят>, общей площадью 23,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

На основании постановления главы Администрации Советского района от 10 мая 1999 года 

<

номер изъят> за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный в 

<

адрес изъят>. 

На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для индивидуального гаража на земельный участок площадью 21 кв.м., удостоверяющего права ФИО1

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

Земельный участок 1 сентября 1999 года был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>, вид разрешенного использования гараж боксового типа. 

На спорном земельном участке находится гараж, собственником которого является истец. 

Сообщением Управления Росреестра по РТ от 10 мая 2017 года по результатам рассмотрения заявления истца приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>. 

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство. 

Решение о предоставлении истцу земельного участка площадью 21 кв.м. принято на основании постановления главы Администрации Советского района от 10 мая 1999 года № 524, где в списках под номером 397 значится истец. 

В подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю 

<

номер изъят>.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю. 

Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог. 

При таких условиях требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из представленных правоустанавливающих документов, суд считает, что площадь земельного участка составляет площадью 21 кв.м.

Поскольку доказательств, подтверждающих предоставление истцу земельного участка площадью 27 кв.м не имеется, при этом площадь принадлежащего истцу гаража не является доказательством предоставления земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах на земельный участок, иск подлежит удовлетворению путем признания права собственности истца на земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев