К делу №2-1336/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 2016 года № ..., свидетельства о государственной регистрации права от 16 июня 2016 года. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом литер А,а,а1,а2, по адресу: ..., который строился в 1955 году, ещё при жизни отцом истца .........., умерший (__)____ года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 28 июня 2017 года № 238. После него наследником по закону являлась его супруга ........, умершая (__)____ года, мать истца. После смерти ............. наследником по закону является истец. Строительство жилого дома в 1955 году, произведено хозяйственным способом, за счет собственных средств. Из справки № 104 от 27 апреля 2017 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район следует, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Выселковский район, по вышеуказанному земельному участку и объекту документов не зарегистрировано. Для постановки на кадастровый учет жилого дома был подготовлен технический паспорт от 07 апреля 2016 года и технический план от 02 июня 2017 года. Из заключения кадастрового инженера от 02 июня 2017 года следует что, в соответствии с положением Федерального закона № 218-ФЗ РФ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию), так же необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на строения и поставить на кадастровый учет. Кроме как в судебном порядке признать право собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом лит. А,а,а1,а2, площадь здания 47,0 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1955 год, материал наружных стен: смешанные, по адресу: .... Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости - жилого дома, по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО1 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в е отсутствие, просила вынести решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от 14 июня 2016 года, наследником имущества .........., умершей (__)____ года является дочь ФИО2

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16 июня 2016 года, ФИО2 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Из выписки из похозяйственной книги от 28 июня 2017 года следует, что умершему 09 февраля 1994 года ФИО5 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: ... ...

Из справки № 104 от 27 апреля 2017 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район следует, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Выселковский район, по вышеуказанному земельному участку и объекту документов не зарегистрировано. 

Для постановки на кадастровый учет жилого дома был подготовлен технический паспорт от 07 апреля 2016 года и технический план от 02 июня 2017 года. 

Из заключения кадастрового инженера от 02 июня 2017 года следует что, в соответствии с положением Федерального закона № 218-ФЗ РФ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию), так же необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. 

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом лит. А,а,а1,а2, площадь здания 47,0 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1955 год, материал наружных стен: смешанные, по адресу: ... 

Считать данное решение основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома лит. А,а,а1,а2, площадь здания 47,0 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1955 год, материал наружных стен: смешанные, по адресу: ... 

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.