Дело № 2-1284/2021

УИД 33RS0014-01-2021-001538-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи

Петрухина М.В. 

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о передаче ключей, нечинении препятствий в пользовании домом и земельном участком, определении порядка пользования домом, 

установила:

ФИО2 обратилась в суд названным выше иском к ФИО3 и ФИО4, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли жилого дома площадью 238,7 кв. м, расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - И.Р., умершего (дата).

Другими сособственниками жилого дома являются: мать - ФИО3 (доля в праве – 2/3) и сестра ФИО4 (доля в праве – 1/6). 

С момента смерти отца доступ в спорное жилое помещение ограничивается ответчиками в связи с неприязненными отношениями. Неоднократные попытки вселения и проживания в доме, а также получения комплекта ключей от жилого помещения, положительного результата не принесли. В мае 2021 г. истцом в адрес ответчиков направлялось заявление о досудебном урегулировании спора, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей от входной двери для возможности вселения и проживания в спорном доме, которое ответчиками проигнорировано.

Спорный дом состоит из пяти изолированных жилых помещений, в двух из которых площадью 20,5 кв. м и 11,3 кв. м соответственно истец считает возможным проживать. Нежилые помещения должны оставаться в совместном пользовании. Комплект запасных ключей от дома у ответчика имеется.

По изложенным основаниям, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО2 просила обязать ФИО3 и ФИО4 выдать ФИО2 ключи от дома, расположенного по адресу: ...., а также передать ключи от калитки для прохода на земельный участок, на котором расположен дом; обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании домом и земельным участком расположенным по адресу: ....; определить порядок пользования домом расположенным по адресу: ...., в следующем порядке:

- ФИО2 единолично пользуется помещением (номер) площадью 20,5 кв. м (зал), расположенным на первом этаже дома (рядом с кухней), а также жилой комнатой (номер) площадью 11,3 кв. м, расположенной на втором этаже (согласно плану БТИ от 15.01.2002г.); 

- ФИО3 и ФИО4 пользуется остальными жилыми комнатами дома и иными помещениями.

Истец и Ответчики разумно пользуются совместно коридорами, прихожей, лестницей, ванной, туалетом и кухней, не чиня препятствия друг другу.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; её представитель – адвокат Даниленко В.Г. в судебном заседании (до объявления перерыва) поддержал заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; их представитель – адвокат Иванова Е.Ю. ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. 

Ходатайство адвоката Ивановой Е.Ю. об отложении рассмотрения дела в связи с её временной нетрудоспособностью судом отклонено, т.к. согласно доверенности от 11.06.2021, выданной ФИО3 и ФИО4, кроме адвоката Ивановой Е.Ю. их поверенными также являются адвокат Фадел О.В. и Малыгин С.А., которые имели возможность явиться на судебное заедание вместо адвоката Ивановой Е.Ю. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 18 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома площадью 238,7 кв. м и 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 2 692 кв. м, расположенных по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - И.Р., умершего (дата). 

Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являются: мать - ФИО3 (доля в праве – 2/3) и сестра ФИО4 (доля в праве – 1/6). 

В спорном жилом доме никто не зарегистрирован, стороны спора постоянно проживают в других жилых помещениях, что ими не оспаривалось. 26.04.2021 и 11.05.2021 истцом в адрес ответчиков направлялись заявления о досудебном урегулировании спора, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей от входной двери для возможности вселения и проживания в спорном доме, которые ответчиками остались без ответа и удовлетворения.

Учитывая, что в спорном доме ФИО2 обладает 1/6 долей в праве собственности, однако ответчики чинят ей препятствия в пользовании домом, не выдают ключи от дома и калитки, суд находит требования истца об обязании ФИО3 и ФИО4 устранить препятствия ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: ...., путем передачи комплекта ключей от дома, расположенного по адресу: ...., а также ключей от калитки для прохода на земельный участок, на котором расположен дом, подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, руководствуясь положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что порядок пользования жилыми помещениями между всеми участниками общей долевой собственности не сложился, дом состоит из пяти изолированных жилых помещений: (номер) (зал) площадью 20,5 кв. м, расположенного на первом этаже, (номер) (жилая) площадью 23,0 кв. м, (номер) (жилая) площадью 15,3 кв. м, (номер) (жилая) площадью 11,3 кв. м, (номер) (жилая) площадью 18,8 кв. м, расположенных на втором этаже, имеются раздельные санузлы и ванные комнаты, баня, кухня, подсобные помещения.

Поскольку изолированное помещение (номер) (жилая) площадью 11,3 кв. м не превышает приходящуюся на долю ФИО2 жилой площади (14,8 кв. м), и её вселение в указанное помещение не нарушит права ответчиков, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в указанной части.

Руководствуясь ст. 194-198, 236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: ..... 

Обязать ФИО3 и ФИО4 устранить препятствия ФИО2 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: ...., путем передачи комплекта ключей от калитки для прохода на земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также комплекта ключей от дома.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., выделив в пользование: ФИО2 изолированную жилую комнату согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному ДФГУП «Муромский центр технической инвентаризации» (дата), (номер) (жилая) площадью 11,3 кв. м, расположенную на втором этаже жилого дома; ФИО3 и ФИО4 изолированные жилые помещения (номер) (зал) площадью 20,5 кв. м, расположенное на первом этаже, (номер) (жилая) площадью 23,0 кв. м, (номер) (жилая) площадью 15,3 кв. м, (номер) (жилая) площадью 11,3 кв. м, (номер) (жилая) площадью 18,8 кв. м, расположенные на втором этаже; оставить в совместном пользовании котельную (помещение (номер)) площадью 12,1 кв. м, подсобное помещение (помещение (номер)) площадью 22,7 кв. м, кладовую (помещение (номер)) площадью 2,7 кв. м, расположенные в подвале, кухню (помещение (номер)) площадью 15,2 кв. м, подсобное помещение (помещение (номер)) площадью 29,8 кв. м, прихожую (помещение (номер)) площадью 13 кв. м, душ (помещение (номер)) площадью 2,7 кв. м, баню (помещение (номер)) площадью 2,3 кв. м, туалет (помещение (номер)) площадью 1,7 кв. м, прихожую (помещение (номер)) площадью 13,1 кв. м, тамбур (помещение (номер)) площадью 2 кв. м, лестницу (помещение (номер)) площадью 5,1 кв. м, расположенные на первом этаже, прихожую (помещение (номер)) площадью 15,3 кв. м, ванную (помещение (номер)) площадью 4 кв. м, туалет (помещение (номер)) площадью 1,8 кв. м, лестница (помещение (номер)) площадью 5,3 кв. м, тамбур (помещение (номер)) площадью 1,1 кв. м. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2021 года

Председательствующий М.В. Петрухин