РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Слукиной У.В., 

при помощнике судьи Гридиной К.В., 

с участием: 

представителя истца - помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю., 

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2020 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Славянка» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного дома 

<

адрес>,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО УК «Славянка»» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного дома 

<

адрес>, указывая на то, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка, в ходе которой установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, поскольку при входе в подъезд № отсутствует освещение (не работает светильник), что создает угрозу жизни и здоровью граждан, способствует возникновению травматизма. Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Славянка» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161, 162, 39 ЖК РФ, п.п. 6, 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, п. 5.6.2 «правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 5.6 СанПиН 2.1.2645-10 от 10 июня 2010 года, истец просит суд обязать ООО УК «Славянка» в течение первого квартала 2020 года принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного дома 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю. заявленные прокурором требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – ООО УК «Славянка» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что обязуются устранить недостатки в кратчайшие сроки.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В силу пункта 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 10, 11, 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрены требования к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Судом установлено, что в управлении ООО УК «Славянка»» находится многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, что подтверждено соответствующим договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. 

По вышеуказанному договору управления многоквартирным жилым домом управляющая организация в течение согласованного настоящим договором срока за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в том числе в том числе замена электрооборудования относящегося к общедомовому имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка соблюдения ООО УК «Славянка» законодательства о противодействия терроризму, правил и норм эксплуатации жилищного фонда с участием представителя управляющей организации, в ходе которой установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, поскольку при входе в подъезд № отсутствовало освещение, так как светильник неисправен, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, способствует возникновению травматизма.

Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергнуто, доказательств принятия мер по устранению нарушений не представлено. 

Абзац седьмой статьи 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 17.01.1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц закреплено в статье 45 ГПК РФ.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание существо допущенного нарушения и объем предстоящей работы по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения в течение первого квартала 2020 года. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Славянка» (ОГРН №, ИНН №) принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного дома 

<

адрес>, в течение первого квартала 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий У.В. Слукина