№ 2-1709/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила (с учетом уточнения – л.д.47, 99) признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит. А1 общей площадью 108 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и сохранить жилой дом кадастровый номер № в реконструированном состоянии.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Истцом без получения разрешения на строительство возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., при этом частично задействован бетонный фундамент старого реконструированного жилого дома площадью 47,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно заключению повторной судебной экспертизы, строение лит. А1 –жилой дом является реконструкцией старого жилого дома, самовольная реконструкция строительством закончена, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан,, нарушений строительных норм и правил не выявлено, строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, права смежных землепользователей не нарушает. Эксперт пришел к выводу о том, что новый жилой дом возведен на старом жилом доме площадью 47,3 кв.м., то есть, на месте исторической застройки, минимальные расстояния до границ соседних земельных участков не соблюдены, составляют 2,0 м. и 1,3 м., но с учетом заявлений смежных землепользователей, их права расположение жилого дома не нарушает.

С учетом отсутствия возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает заявленные исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит. А1 общей площадью 108 кв.м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 25 ноября 2019 года. 

Судья: Романенко Л.Л.