Дело № 2-659/2018

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Ивановой А.Е.

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, в котором просят внести изменения в договор, заключенный 19 августа 1992 г. между Заводом ферментных препаратов и ФИО3 и ФИО4, определив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО1, определив доли в праве общей долевой собственности за истцами и ФИО1, умершим 

<

дата>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что на основании договора приватизации от 19 августа 1992 г. в собственность истцов с учетом членов семьи – 3 человека была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, однако в договоре не указано, что квартира передана также в собственность ФИО1, и не определены доли каждого участника совместной собственности. 

Определением судьи о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 18 мая 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснив, что на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы они и их сын ФИО1, умерший 

<

дата>; споров по поводу пользования квартиры не возникало, соглашение о разделе имущества не заключали; для вступления в наследство необходимо определить доли всех участников общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик, администрация Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Третье лицо, администрация Вышневолоцкого района Тверской области, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указано, что гражданско-правовой спор между истцами и администрацией отсутствует.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору, заключенному 19 августа 1992 г., Завод ферментных препаратов в лице директора завода ФИО2, действующего на основании Устава, передал в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 с учетом количества членов семьи – 3 человека квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 24 апреля 2018 г. 

<

№> и от 04 июня 2018 г. 

<

№>, на момент приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ней проживали и были зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО1, 

<

дата> года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

№> от 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>

Согласно справке администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 24 апреля 2018 г. 

<

№>, ФИО1, 

<

дата> года рождения, по день смерти – 

<

дата> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с родителями – ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения.

По заявлениям ФИО3 и ФИО4 06 марта 2018 г. нотариусом Вышневолоцкого районного нотариального округа ФИО заведено наследственное дело 

<

№> на имущество ФИО1, умершего 

<

дата> В качестве наследственного имущества указана, в том числе, 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Родственные отношения ФИО3 и ФИО4 с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении серии 

<

№> от 

<

дата>

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 18 апреля 2018 г., ФИО3 и ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 на 1/3 долю квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на 19 августа 1992 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на 19 августа 1992 года), передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Суд установил, что по договору от 19 августа 1992 г. ФИО5, с учетом количества членов семьи – трех человек, получили в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой Вышневолоцкого отделения ГУП «Тверское областное БТИ» от 18 апреля 2018 г. 

<

№>, имеющейся в материалах наследственного дела 

<

№> к имуществу ФИО1, умершего 

<

дата>

На момент приватизации в спорной квартире, помимо истцов, также проживал и был зарегистрирован член их семьи – сын ФИО1, однако, в договоре в качестве покупателя указаны только ФИО3 и ФИО4

Договор приватизации жилья от 19 августа 1992 г. был зарегистрирован в Зеленогорском сельском Совете 19 августа 1992 г. и Вышневолоцком бюро технической инвентаризации (01 сентября 1992 г.). 

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 26 ноября 2002 года № 151-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего признаются равными.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО1 владели на праве совместной собственности квартирой 

<

№> в доме 

<

№> по улице 

<

адрес>, договора об ином использовании квартиры не заключали, споров по поводу пользования квартиры как совместной собственности у них не возникало, соглашения о разделе имущества и выдела из него доли между ними не заключалось.

В этой связи суд полагает необходимым внести изменения в договор приватизации, указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО1, а также определить за каждым из участников совместной собственности – ФИО3, ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 и ФИО4 к администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Внести изменения в договор от 19 августа 1992 года, указав, что Завод ферментных препаратов в лице директора завода ФИО2, действующего на основании Устава от 27.11.1991г., утвержденного председателем государственного концерна «Биопрепарат», передал в совместную собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершему 

<

дата>, принадлежит каждому по 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова