Дело № 2-2804/2023

УИД 34RS0006-01-2023-002787-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 03 октября 2023 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Даудовой С.А.,

с участием: 

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Швецовой Е.Ф.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартира), расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире зарегистрирована и не проживает неизвестная истцу гражданка ФИО2, дата года рождения. В связи с этим истец не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчик по вышеуказанному адресу: адрес не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в котором зарегистрирован и подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным выше, истец просит признать ФИО2, дата года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещение расположенным по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с дата, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке иные данные от дата квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2 с дата, ФИО1 с дата

Согласно пояснениям, данным истцом ФИО1 в судебном заседании, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, с момента регистрации в квартире он не проживал, его личных вещей, мебели или иного имущества в нем не имеется, расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, членами семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещение между ответчиком не заключалось.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав. 

При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, не являющимся членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещение расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 октября 2023 года.

Судья О.В. Матюхина