Дело № 2-1362/2021

(УИД 61RS0020-01-2021-002320-43)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца – адвоката Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2021 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права на имущественные права и обязанности, основанные на договоре об участии в долевом строительстве, третье лицо: Жилищно-строительный кооператив «Харьковская-249»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти матери Ж.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право на имущественные права и обязанности, основанные на договоре № от 10.12.2010 об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-ти квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли после смерти матери Ж.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право требования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с условным номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 42,0 кв.м, по завершении строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ж.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На дату смерти мама проживала с ним в доме 

<

адрес>. Дом 

<

адрес> был признан непригодным для постоянного проживания, и им с мамой была выделена социальная выплата в размере 1146600 руб. для участия в долевом строительстве. 10.12.2010 они вместе с мамой заключили с застройщиком МУП «ОКС» г. Новошахтинска договор № об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №. По условиям данного договора застройщик принял на себя обязательство за счет денежных средств, выделенных Администрацией г. Новошахтинска, построить двухкомнатную квартиру с условным номером №, расположенную на втором этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 42,0 кв.м, жилая площадь 26,8 кв.м, подсобная площадь 15,2 кв.м. В связи с тем, что застройщик ООО «ОКС» г. Новошахтинска был признан банкротом, определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.09.2018 по делу № все права застройщика на объект незавершенного строительства - 5-ти этажного 125-ти квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, а также на земельный участок с кадастровым номером: 61:56:0120000:688, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были переданы созданному участниками строительства ЖСК «Харьковская-249» в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ООО «ОКС» г. Новошахтинска. Строительство дома до настоящего времени не закончено. Он является сыном наследодателя, и, соответственно, наследником первой очереди имущества умершей по закону. В установленный законом срок он не обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, так как порядок оформления наследства именно в таком случае, когда строительство дома не окончено, ему был неизвестен. Тем не менее, наследство после смерти мамы он принял, так как совершил действия свидетельствующие о его принятии: он похоронил маму, понес затраты на её погребение, на память о матери ему остались все предметы мебели и бытовой техники, фотографии и личные вещи.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Веригина Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что 

<

адрес> был полностью разрушен за несколько лет до смерти матери, последняя проживала до своей смерти вместе с ФИО1 на съемной квартире по 

<

адрес>. 

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству представителя ФИО3, последняя просила рассмотреть дело в отсутствие представителя КУИ Администрации г. Новошахтинска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 - родная сестра истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ЖСК «Харьковская-249» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.Ф.И., что подтверждается свидетельством о смерти. Истец приходится умершей родным сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

В установленный законом срок после смерти Ж.Ф.И. к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствуют сообщения нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области.

Однако, как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш.В.Ф. и Я.В.М., истец и его мама проживали вместе в 

<

адрес>. Хоронил мать истец, все вещи матери остались у него, некоторые он раздал соседям. ФИО1 до настоящего времени проживает в указанной квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и данными об их заинтересованности в исходе настоящего дела суд не располагает.

С учетом изложенного суд полагает, что в судебном заседании установлен факт того, что в установленный законом шестимесячный срок наследник умершей Ж.Ф.И. – ее сын ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти, и вступил во владение и управление им.

Как следует из материалов дела, истцу и Ж.Ф.И. была выделена социальная выплата в размере 1146600 руб. для участия в долевом строительстве. В связи с чем последними 10.12.2010 был заключен с застройщиком МУП «ОКС» г. Новошахтинска договор № об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №. 

По условиям данного договора застройщик принял на себя обязательство за счет денежных средств, выделенных Администрацией г. Новошахтинска, построить двухкомнатную квартиру с условным номером №, расположенную на втором этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 42,0 кв.м, жилая площадь 26,8 кв.м, подсобная площадь 15,2 кв.м.

Согласно определению Арбитражного суда Ростовской области от 03.09.2018 по делу № переданы созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Харьковская 249» в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска: права застройщика на объект незавершенный строительством - 5-ти этажный 125-ти квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>; права застройщика на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5816 кв.м.

Строительство дома до настоящего времени не закончено.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие других наследников после смерти наследодателя Ж.Ф.И., заявляющих права на спорное имущество, суд считает, что требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме. 

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления наследственного имущества, и установить данный факт другим путем, кроме судебного, последний не имеет возможности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права на имущественные права и обязанности, основанные на договоре об участии в долевом строительстве, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Ж.Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право на имущественные права и обязанности, основанные на договоре № от 10.12.2010 об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-ти квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли после смерти матери Ж.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право требования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с условным номером 110, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 42,0 кв.м, по завершении строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань 

Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2021 года.