К делу № 2- 184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «04» мая 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

секретаря Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, указывая, что 26.06.2001 года между его отцом ФИО2 и ФИО3 был подписан нотариальный договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости. Не успев узаконить вышеуказанную сделку, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, являющееся предметом вышеуказанного договора и состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 714 кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 37,7 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако остался проживать в вышеуказанном доме, неся бремя его содержания. Поскольку ФИО2 при жизни не успел узаконить право собственности на спорное недвижимое имущество, истец просил суд признать за ним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 714 кв.м., жилой дом Лит. «А», общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 25.4 кв.м., веранду под Лит. «а», летнюю кухню под Лит. «Г» расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также прекратить право собственности на указанное недвижимое имущество, зарегистрированное за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика – глава Шабельского сельского поселения Щербиновского района ФИО4 в заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленного истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что 26.06.2001 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был подписан нотариальный договор купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости. Согласно п. 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок, имеющий кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом, находящийся в 

<

адрес>, площадью 2 714 кв.м., предоставленный администрацией Шабельского сельского округа для ведения личного подсобного хозяйства в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, принадлежащий продавцу на праве собственности. Согласно п. 5 указанного договора земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 20.03.2001 года, выданного ФИО5, нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края, зарегистрированного в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Ейску, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 08.05.2001 года. Согласно п. 6 указанного договора жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 20.03.2001 года, выданного ФИО5, нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края, зарегистрированного в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Ейску, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 10.05.2001 года. Согласно п. п. 7,8 указанного договора земельный участок продан покупателю за 5 000,00 рублей, а жилой дом за 15 000,00 рублей. Также из содержания в. п. 9 указанного договора следует, что покупатель передал продавцу деньги в сумме 20 000,00 рублей согласно договоренности, полностью до подписания настоящего договора. 

Указанный договор удостоверен ФИО6 нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края, РФ, о чем в реестре нотариуса сделана запись №. 

Кроме этого в материалах дела имеется копия заявления от 26.06.2001 года, удостоверенная нотариусом, составленного на имя старшего государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ейскому филиалу Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из содержания, которого следует, что ФИО3 просит зарегистрировать переход права собственности от неё к ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от 08.02.2002 года, о чем Управлением ЗАГС Краснодарского края отделом ЗАГС Щербиновского района составлена запись о смерти №. 

Согласно копии свидетельства о рождении серии № № от 02.03.1979 года родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец - ФИО2, мать - ФИО7, о чем в книге регистрации актов о рождении Кагальницким с/советом Азовского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Ф.И.О.2, что подтверждается ответами нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО5 от 12.04.2017 года №, ответом нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО6 от 14.04.2017 года №.

Из предоставленных суду выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2017 года № следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 714 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО3 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2017 года № жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован также за ФИО3

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно копии записи акта о смерти № от 18.04.2007 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу на запрос, предоставленный нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО6 от 02.05.2017 года № наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. 

Согласно предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО5 копии наследственного дела № от 18.09.2007 года, после смерти ФИО3 спорное недвижимое имущество в наследственную массу наследниками не включено.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со справкой выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Щербиновскому району № 189 от 13.03.2007 года, объект недвижимости «Домовладение», расположенный по адресу: 

<

...>, зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Щербиновскому району за инвентарным № 2860. 

Согласно справке выданной главой Шабельского сельского поселения Щербиновского района ФИО8 от 19.02.2007 года № ФИО2 на день смерти постоянно проживал в 

<

адрес>. Совместно с ним проживал и продолжает проживать сын ФИО1

Исходя из изложенных норм закона, поскольку ФИО1 принял наследство своего отца, то ему со времени открытия наследства принадлежит право собственности на спорное наследственное имущество ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 714 кв.м., жилой дом Лит. «А», общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 25.4 кв.м., веранду под Лит. «а», летнюю кухню под Лит. «Г» расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности на указанное недвижимое имущество, зарегистрированное за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.