дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковтун В.О.,

при секретаре Сивцевой А.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков.

Исковые требования мотивированы следующим, истец ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>, данная квартира принадлежит Ответчику ФИО3.

В период проживание Истца по вышеуказанному адресу, по поручению Ответчика были улучшены жилищные условия (проведены ремонтные работы).

Истцом за свой счет были проведены ремонтные работы в 

<

адрес> на общую сумму 

<

данные изъяты>

Также между Истцом ФИО1 и ФИО4 ранее был заключен договор подряда б/н от дата, сумма которого составляет 

<

данные изъяты>

26 ноября Истец ФИО1 заключил договор купли -продажи № от дата, на приобретения пластиковых окон и дверь балконную, цена которого составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Также собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила Содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Данные действия прописаны в ст. 210 ГК РФ, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирного дома.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из квитанции за оплату коммунальных платежей по лицевому счету № видно, что собственником является ФИО3, а полную оплату вносит ФИО1.

Согласно квитанции за капитальный ремонт и коммунальные услуги оплачиваются Истцом регулярно.

Ответчику была направлена претензия об урегулировании вопроса досудебном порядке, что подтверждается почтовой квитанцией.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата и повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ФЗ РФ от дата N 337-ФЗ. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 за затраты по договору подряда от дата в размере 

<

данные изъяты> Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 за затраты по договору купли - продажи №от дата в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является ее сыном, который с дата попросил ее, в связи с плохими отношениями с гражданской женой пожить в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, с его слов два месяца, пока он не найдет себе другое жилье.

Доводы, указанные в иске, о том, что она поручала ФИО1 произвести ремонтные работы в указанной квартире, стороной истца письменно не подтверждены, в связи с чем, являются несостоятельными.

Поскольку, истец ФИО1, является ее родным сыном, при его проживании в вышеуказанной квартире, в виду родственных и доверительных отношений, никаких договоров найма аренды, найма жилого помещения не составлялось.

Доводы истца о том, что он оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> также не состоятельны.

За 9 лет проживания в данной квартире, истец и посегодняшний день, никакой материальной помощи ей не оказывал и неоказывает.

Все коммунальные расходы оплачивались и оплачиваются ответчиком, имелись большие задолженности (копии платежных документов прилагает).

Истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Производить ремонт в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 она не просила, все эти мероприятия он делал по своей личной инициативе.

Представленные суду договоры: подряда, купли-продажи заключались с ним.

Кроме того, поскольку истец работает прорабом и для него не составляет особого труда попросить своих друзей выписать наряды (чеки) на любую сумму, в том числе и на стройматериалы. В связи с чем, у нее имеются сомнения в их достоверности.

Кроме того, в виду сложившихся негативных личных отношений с сыном (истцом по настоящему делу) выразившихся в том, что в настоящее время он препятствует истцу в пользовании, принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением, а именно он и его гражданская жена (сожительница) поднимают крик при ее появлении в квартире, не пускают ее квартиру, всячески высказывают оскорбительные слова в ее адрес, угрожают при этом судами, она обратилась в суд с исковым заявлением о выселении его из занимаемого жилого помещения.

В настоящее время в Промышленном районном суде 

<

адрес> впроизводстве судьи Никитенко Т.Н. рассматривается гражданскоедело о выселении ФИО1 из принадлежащей ейквартиры.

Кроме того, полагает, в виду поданного ответчиком иска о выселении ФИО1, он в отместку обратился в суд с данными требованиями к ней.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением существляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности.

Пункт 19 приведенных Правил возлагает на собственника обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЕ 330855 от дата.

Во время проживания истца в данной квартире, им за свой счет были проведены ремонтные работы в 

<

адрес> на общую сумму 

<

данные изъяты>.

Также между истцом ФИО1 и ФИО4 ранее был заключен договор подряда б/н от дата, сумма которого составляет 

<

данные изъяты>.

дата истец ФИО1 заключил договор купли - продажи № на приобретения пластиковых окон и дверь балконную, цена которого составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что в период проживания истца по вышеуказанному адресу, по поручению ответчика были улучшены жилищные условия, а именно проведены ремонтные работы.

Часть 1 статьи 981 ГК РФ предусматривает, что лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

Согласно ст. 982 ГК РФ если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

В соответствии с п. 1 ст. 983, п. 1 ст. 984 ГК РФ необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными главой 50 Кодекса, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, совершенными после того как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом.

В силу положений статьи 987 ГК РФ, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что он действовал по поручению ответчика, а также, что ФИО3 одобрила его действия.

Кроме того ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она не поручала истцу произвести какие-либо ремонтные работы.

Согласно ч.2 ст. 981 ГК РФ не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии.

Однако истцом не оспаривается то обстоятельство, что ремонт в квартире он производил в отсутствие ответчицы.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.О. Ковтун