Дело № 2-124/2024 (2-4416/2023)

УИД 55RS0006-01-2023-004879-80

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 января 2024 года

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица СНТ «Радист» ФИО3,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнявшимся в ходе судебного разбирательства, к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации адрес, Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование указала, что является членом СНТ «Радист», за ней закреплен земельный участок №, аллея №. За предоставлением земельного участка в собственность она обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес, ответом которого ей необоснованно отказано. 

Истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в границах согласно межевого плана от ....:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства Администрации адрес ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом; представила письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Радист» ФИО3 (председатель) в судебном заседании полагала возможным требования ФИО1 удовлетворить. Указала, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества длительное время, использует земельный участок 109 по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок 109 определяется на фактически занимаемой территории СНТ «Радист».

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Администрация адрес, Администрация Советского АО адрес, ФИО5 в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, учитывая согласи истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). 

В соответствии с ч. 3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством.

Статьей ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи ст.8 ГК РФ

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании; хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 19.12.2022, с изм. от 30.05.2023) до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и не оспаривается участвующими в деле лицами, что с 2014 г. ФИО1 является членом СНТ «Радист», что подтверждается членской книжкой, а также выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Радист» от ...., на основании которого она была принята в члены товарищества и ей выделен земельный участок № по аллее № в садоводстве. 

С момента предоставления земельного участка ФИО1 владеет и пользуется этим земельным участком в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, несет бремя содержания земельного участка. Споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит. Земельный участок также не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С целью оформления в собственность бесплатно указанного земельного участка истец обратилась с соответствующим заявлением в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес, в чем ей было отказано. 

Согласно ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации адрес от .... № № испрашиваемый земельный участок расположен в общественно-деловой зоне, где ведение садоводства не предусмотрено. Согласно карте градостроительного зонирования территории адрес, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес, утвержденных решением Омского городского Совета от .... №, образуемый земельный участок расположен в зоне объектов административно-делового и общественного назначения, где ведение садоводства не предусмотрено. В соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением Администрации адрес от .... №-п, испрашиваемый земельный участок частично расположен в зоне планируемого размещения объектов административно-делового и общественного назначения, где ведение садоводства не предусмотрено, а также частично в границах красных линий адрес. В представленной выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Радист» от .... № отсутствуют дата выдачи, что не позволяет подтвердить актуальность сведений.

Не согласившись с таким отказом, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента.

Решением Омского городского Совета от .... № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес, в соответствии с которыми Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным на основе Генерального плана муниципального образования городской округ адрес, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... № (далее - Генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, адрес, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ адрес (далее - адрес), создающим условия рационального использования территорий адрес с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории адрес, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения историко-культурного наследия.

В соответствии со статьей 42 Правил, зона объектов административно-делового и общественного назначения (ОД-1) включает в себя участки территории адрес, предназначенные для размещения административно-деловых, общественных, культурных и иных объектов федерального, регионального и местного значения, коммерческих объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Социальное обслуживание (код 3.2); Бытовое обслуживание (код 3.3); Здравоохранение (код 3.4); Образование и просвещение (код 3.5); Культурное развитие (код 3.6); Общественное управление (код 3.8); Обеспечение научной деятельности (код 3.9); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); Деловое управление (код 4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2); Рынки (код 4.3); Магазины (код 4.4); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Общественное питание (код 4.6); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Развлекательные мероприятия (код 4.8.1); Служебные гаражи (код 4.9); Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); Стоянка транспортных средств (код 4.9.2); Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); Спорт (код 5.1); Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0); (Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Охрана природных территорий (код 9.1); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

В силу п. 12 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 4 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения, утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации адрес от .... № «О закреплении за садоводческим товариществом «Радист» фактически занимаемый земельный участок площадью 9,47 га» закреплен за садоводческим товариществом «Радист» фактически занимаемый земельный участок площадью 9,47 га. Этим же постановлением возложена обязанность на правление садоводческого товарищества провести оформление землеотводных документов на право пользования земельным участком на основании данного постановления и схемы земельного участка в Главомскархитектуре, не допускать самовольного захвата земли, своевременно осуществлять плату земельного налога.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от .... № подтверждается право собственности СНТ «Радист» на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу адрес, ФИО6, СНТ «Радист». В качестве документа-основания возникновения права указано распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации адрес «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу «Радист» в САО адрес № от .....

Ранее испрашиваемый истцом земельный участок 109 аллея 5 в СНТ «Радист» состоял на кадастровом учете с кадастровым номером 55:36:030120:424, снят с регистрационного учета с 2018 году (л.д.68,57-58). 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... является ФИО5 Право собственности на земельный участок в СНТ «Радист» у ФИО5 возникло на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации адрес №-р от .... «О предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Радист» в САО адрес»

Земельный участок 109 аллея 5 определяется на фактически занимаемой территорией СНТ «Радист» с 1993 года, что подтверждается Генеральным планом СНТ «Радист». Нахождение испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Радист» до вступления в силу Федерального закона от .... № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подтверждено также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также заключением кадастрового инженера.

Участок 109 по аллее № в СНТ «Радист» составлять площадь 308+/-6 кв.м, смежный земельный участок ФИО5, как и вся территория СНТ «Радист» относятся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство. 

С учетом разночтений и несоответствий проекта планировки территории правилам землепользования и застройки города Омска суд обращает внимание на дату утверждения данных документов и на факт внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, утвержденных решением Омского городского Совета № 201 от 10.12.2008, а также на планировку участков в СНТ «Радист» согласно Генерального плана территории СНТ «Радист». Доказательств, которые бы ставили под сомнение указанные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Исходя из разъяснений Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г., содержащихся в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» существенное правовое значение при рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно сведений ЕГРЮЛ ТСН СНТ «Радист» (ОГРН №), сведения о котором внесены в реестр ...., является правопреемником СТ «Радист» (ОГРН №), зарегистрированного в качестве юридического лица .... Городской регистрационной палатой Департамента недвижимости Администрации адрес.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность находящегося в ее пользовании земельного участка, расположенного в ТСН СНТ «Радист», членом которого она является. 

В рамках заявленного иска подлежат установлению также границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 29.12.2023, согласно которому границы, смежные с другими земельными участками, установлены по сформированным границам данных земельных участков, а также по фактическому местоположению границ земельных участков (по всему периметру земельного участка установлены искусственные ограждения в виде забора), границы согласованы со смежными землепользованиями. 

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных этим кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В ст. 1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения и возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях помещениях, иных объектах недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч.ч. 8, 9, 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами – смежными землепользователями.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Описание местоположения границ, как указывалось выше, приведено в межевом плане от ..... В результате постановки на кадастровый учет и формировании границ рассматриваемого земельного участка права собственников смежных участков нарушены не будут. 

При таких обстоятельствах за ФИО1 подлежит признанию право собственности на образуемый земельный участок № площадью № кв.м, аллея №, расположенный в ТСН СНТ «Радист», в границах согласно межевого плана от ..... 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .... г.р., паспорт №, право собственности на образуемый земельный участок № площадью №6 кв.м, аллея №, адрес (местоположение) г. Омск, Советский административный округ, СНТ «Радист», категория «земли населенных пунктов», в границах согласно межевого плана от ....:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное заочное решение составлено 25 января 2024 г.

Дело № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>