Дело № 2-1046/2021

УИД № 18RS0005-01-2021-000703-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Денисовой Л.Д., помощник судьи Кельдеватова Ю.Г., 

с участием помощника прокурора - Красноперовой Д.А., истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования комнатой, находящейся по адресу: УР, 

<

адрес>), выселении из данной комнаты, 

установил:

Истец обратилась в суд, с указанным выше иском.

Требования мотивированы тем, что в принадлежащей на праве собственности истцу комнате проживает ответчик, являющийся бывшим собственником данной комнаты, не исполнивший свое обязательство сняться с регистрационного учета и освободить эту комнату. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, расходы по оплате за ЖКУ не несет, не освобождает данную комнату, не снялся с регистрационного учета, истец обратилась в суд, с указанным выше иском. 

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска УР от 16 июля 2021 года принят отказ истца - ФИО2 от иска к ФИО3 чу от иска в части исковых требований к ФИО3 чу о снятии с регистрационного учета, взыскании жилищно-коммунальных платежей с момента подачи иска до вступления в силу решения суда. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец - ФИО2 просила суд иск удовлетворить, суду пояснила, что ответчик членом семьи истца ответчик не являлся и не является, истец ему комнату для проживания не предоставляла, за ЖКУ ответчик не оплачивает.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился. 

По сведениям УФМС России по УР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По данному адресу, а также по адресу указанному в иске 

<

адрес>) судом ответчику направлены: копия иска, с приложенными к нему документами, копия определения судьи о разъяснении процессуальных прав, обязанностей, распределении бремени доказывания, повестка в судебное заседание, которые возвращены отделениями почтовой связи в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Из штампов и отметок, проставленных на почтовых конвертах, видно, что указанные выше требования п. 34 Правил почтовыми отделениями соблюдены. 

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчику вышеуказанных документов.

Помощник прокурора - Красноперова Д.А. в своем заключении указала о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля: ФИО1, который дал показания о том, что он приходил в марте 2021 года с истцом в комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>), дверь открыл мужчина, представившийся ФИО3 чем, который пояснил, что он проживает в данной комнате, пока иного места жительства не нашел, как найдет выедет. Также свидетель дал показания, что обстановка в комнате свидетельствовала о том, что действительно ответчик в ней проживает, пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, истец ответчику комнату для проживания не предоставляла, за ЖКУ по комнате ответчик не оплачивает, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд пришел к следующему.

По сведениям УФМС России по УР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, 

<

адрес>.

Согласно ответу МУП СпДУ от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Устиновского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению № в муниципальном общежитии по адресу: УР, 

<

адрес> присвоен порядковый номер комната №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником указанной выше квартиры (см. выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик продал данную комнату ФИО4 и обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить эту комнату в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор подписан собственноручно ответчиком.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность данную комнату у ФИО4

Данным договором купли-продажи не предусмотрено, что за ответчиком сохраняется право пользования и проживания в данной комнате.

Право собственности истца на эту комнату зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Из показаний свидетеля - ФИО1, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, судом установлено, что в указанной выше комнате по настоящее время проживает ответчик, что также подтверждается тем, что ответчик получил судебную корреспонденцию по данному адресу (см. два почтовых уведомления о вручении). 

Ответчик членом семьи истца не является и не являлся (см. свидетельские показания, свидетельство о рождении истца, свидетельства о смерти родственников истца).

По данной комнате имеется задолженность по оплате за ЖКУ (см. справки о размере задолженности).

Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, истец ответчику комнату для проживания не предоставляла.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик продал данную комнату ФИО4 и обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить эту комнату в течение одного месяца со дня подписания договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Данные обязательства ответчик не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что ответчик по настоящее время проживает в указанной выше комнате, которая принадлежит на праве собственности истцу, членом семьи истца не является и не являлся, истец ему комнату для проживания не предоставляла, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и освободить ее, не смотря на то, что он согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить эту комнату в течение одного месяца со дня подписания данного договора купли-продажи, ответчик за ЖКУ не оплачивает.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу о том, что истцом правильно избран способ защиты нарушенного права, а именно предъявление к ответчику искового требования о признании утратившим право пользования комнатой и выселении из нее. 

Указанным бездействием ответчика нарушены права истца владения и пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

С учетом изложенного исковые требования истца являются законными, обоснованными и соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования комнатой, находящейся по адресу: УР, 

<

адрес>, выселении из данной комнаты, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты, находящейся по адресу: УР, 

<

адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы (представления) в течение месяца через Устиновский районный суд 

<

адрес> Республики со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Войтович