Дело № 2-396/2023

39RS0007-01-2023-000288-38 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Багратионовск 30 августа 2023 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Мочалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мамоновский городской округ» о признании за ней права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма и возложении на ответчика обязанности заключить с ней (оформить в письменной форме) договор социального найма данного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО6 как работнику Мамоновского рыбоконсервного комбината. Совместно с ним в данном жилом помещении проживали его супруга ФИО4 и она. В связи со смертью нанимателя указанного жилого помещения ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, обязанности нанимателя данного жилого помещения стала исполнять его супруга ФИО4, после смерти которой, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, права нанимателя этого жилого помещения приобрела ее дочь ФИО1 Администрацией МО «Мамоновский городской округ» было отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего предоставление данного жилого помещения. Ссылаясь на необоснованность данного решения органа местного самоуправления, в связи с приобретением ею права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд. 

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.№), в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю – адвокату Показанниковой З.Н. (л.д.№). 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – адвокат Показанникова З.Н. исковые требования своего доверителя поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Мамоновский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела (л.д.№), в судебное заседание не явился. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.№), в судебное заседание не явились. 

Выслушав объяснения представителя истицы и показания свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за МО «Мамоновский городской округ» (л.д.№).

Согласно сведениям реестра муниципальной собственности МО «Мамоновский городской округ», жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО «Мамоновский городской округ» на основании постановления администрации г. Мамоново № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Постановлением администрации г. Мамоново № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по результатам рассмотрения акта приема-передачи ведомственного жилого фонда АО «Мамоновский рыбоконсервный комбинат» на баланс администрации от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой 

<

адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, был передан АО «Мамоновский рыбоконсервный комбинат» на баланс администрации (л.д.№).

Данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования. 

Из приведенных истицей ФИО1 в обоснование исковых требований доводов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО6 как работнику Мамоновского рыбоконсервного комбината, нуждавшемуся в жилом помещении, было предоставлено в бессрочное пользование указанное жилое помещение. 

ФИО6 постоянно проживал в данном жилом помещении с членами своей семьи - супругой ФИО4 и дочерью ФИО1 (л.д.№). 

В ДД.ММ.ГГГГ годах была произведена регистрация соответственно ФИО4 и ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве членов семьи ФИО6 как нанимателя данного жилого помещения (л.д.№). 

Изложенное подтверждается копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д.№) и показаниями допрошенного судом в качестве свидетеля ФИО7, не доверять которым оснований у суда не имеется.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (введенных в действие с 01.05.1962 г.), действовавших в период возникновения рассматриваемых правоотношений, наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, приобретали права и обязанности, вытекающие из договора найма.

В дальнейшем в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.01.1984 г., к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имели равные с нанимателем права и обязанности.

Поскольку ФИО4 являлась супругой нанимателя спорного жилого помещения (на тот период времени) ФИО6, а ФИО1 является его дочерью, и учитывая, что проживали они в этом жилом помещении совместно одной семьей и вели общее хозяйство, суд на основании приведенных правовых норм приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО1 являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, - ФИО6 

Согласно положениям статьи 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик и статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имели равные с нанимателем права и обязанности.

Положения, аналогичные вышеизложенным, о праве пользования жилым помещением членами семьи нанимателя по договору социального найма содержатся и в статье 69 действующего с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО1 приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ прежний наниматель спорного жилого помещения ФИО6 умер (л.д.№).

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в тот период времени, в случае смерти нанимателя жилого помещения право требовать признания нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя принадлежало любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

После смерти ФИО6 его супруга ФИО4 и дочь ФИО1 остались проживать в спорном жилом помещении, причем ФИО4 стала исполнять обязанности его нанимателя: производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживала данное жилое помещение в надлежащем состоянии, выполняла его текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.№). 

После смерти ФИО4 ее дочь ФИО1 осталась проживать в спорном жилом помещении, исполняя обязанности его нанимателя: производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает данное жилое помещение в надлежащем состоянии, выполняет его текущий ремонт, в лицевом счете на спорное жилое помещение ФИО1 в настоящее время указана в качестве его нанимателя (л.д.№). 

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Дееспособные члены семьи ФИО1 - ФИО2 и ФИО3, привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявили возражений относительно признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения. 

Препятствием для признания ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма является отсутствие на это согласия наймодателя данного жилого помещения администрации МО «Мамоновский городской округ».

При этом по мнению администрации МО «Мамоновский городской округ» не имеется оснований для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление данного жилого помещения по договору социального найма (л.д.№). 

Несмотря на отсутствие в настоящее время такого документа, суд полагает, что установленные по делу обстоятельства являются достаточными для вывода о приобретении ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Данное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ФИО1

Права постоянного пользования другими жилыми помещениями ФИО1 не имеет. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ после смерти ФИО4 права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения перешли к члену ее семьи – ее дочери ФИО1, вселенной в данное жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживающей в этом жилом помещении и имеющей регистрацию по месту жительства по его адресу. 

В этой связи имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя данного жилого помещения и соответствующего изменения договора социального найма путем указания ее в данном договоре в качестве нанимателя этого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. 

Поскольку в письменной форме договор социального найма спорного жилого помещения не оформлен, на администрацию МО «Мамоновский городской округ», как орган местного самоуправления, осуществляющий права собственника и, соответственно, наймодателя данного жилого помещения, подлежит возложению обязанность заключить с ФИО1 (оформить в письменной форме) договор социального найма этого жилого помещения. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Возложить на администрацию муниципального образования «Мамоновский городской округ» (238450, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 29.09.1999 г.; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) обязанность заключить (оформить в письменной форме) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.08.2023 г. 

Судья подпись ЖОГЛО С.В. 

Копия верна: Судья Багратионовского 

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.