Мотивированное 

решение

изготовлено 10 июня 2019 года

Дело № 2-621/2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Шиповой О.А.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, 

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, 

третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО3, 

истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх. В обоснование иска указано, что решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 10.11.2002 за ФИО4, ФИО1, ФИО3, К., В. признано право пользования на квартиру, расположенную по адресу: ххх, и квартиру, расположенную по адресу: ххх. К. умерла ххх, В умер ххх. Между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилыми помещениями. В жилом помещении по адресу: ххх зарегистрированы и проживают истец и ее сын - третье лицо по делу ФИО3, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: ххх. Ответчик ФИО4 в жилом помещении по ул.ххх г.Новоуральска не проживает, намерений вселения и пользования квартирой не имеет, в квартире отсутствуют его личные вещи, оплату коммунальных и иных платежей не производит. С учетом изложенного, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.ххх.

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх. В обоснование исковых требований, ссылаясь на вышеуказанное решение суда и сложившийся между сторонами порядок пользования жилыми помещениями, указал, что ответчики по встречному иску не проживали и не проживают в квартире по ул.ххх, в квартире отсутствуют их личные вещи, попыток вселиться и пользоваться жилым помещением никогда не предпринимали, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за данное жилое помещение ФИО4 несет самостоятельно. 

В судебном заседании истец ФИО1 первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала, полагала их подлежащими удовлетворению, представив суду письменное заявление о признании иска.

Представитель истца ФИО2 просила принять признание исковых требований сторонами, как не противоречащие закону и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. 

Ответчик ФИО4 встречные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, при этом представил суду письменное заявление о признании первоначальных исковых требований, находя их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 поддержав первоначальные исковые требования, встречные исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в представленном суду письменном заявлении.

Представитель третьего лица – администрации Новоуральского городского округа, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и в установленный срок, в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Рассмотрев требования искового заявления, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 5Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В период возникновения спорных правоотношений применялся Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии с положениями ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения. 

Частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 67 - 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается исследованными судом материалами дела, что решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 10.11.2002 ордер на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по ул.ххх, выданный хх К. признан недействительным, постановлено переселить К и В. из двухкомнатной квартиры по ул.ххх в однокомнатную квартиру по ул.ххх, за ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетним сыном ФИО3 признано право на двухкомнатную квартиру по ул.хххх (л.д. 9-11).

Определением Свердловского областного суда от 16.01.2003 решение суда от 10.11.2002 изменено, исключено из резолютивной части решения указание суда о переселении К. и В. из двухкомнатной квартиры по ул.ххх в однокомнатную квартиру по ул.ххх; ордер № ххх от ххх, выданный К. на занятие двухкомнатной квартиры № ххх по ул.ххх в г.Новоуральске с включением в ордер В., в части невключения в ордер ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетнего сына Захара, признан недействительным, на администрацию возложена обязанность выдать К. новый ордер на занятие двухкомнатной квартиры № ххх по ул.ххх с включением в ордер ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетнего сына Захара, в остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 11).

Согласно справке, выданной ООО «УЖК «Новоуральская» ххх (л.д. 8) в жилом помещении по адресу: гххх зарегистрированы истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 – с ххх, третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО3 – с ххх.

В жилом помещении по адресу: ххх в период с ххх по настоящее время зарегистрирован ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, что подтверждается справкой ООО «УЖК «Новоуральская» (л.д. 54). 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Обращаясь в суд в исковыми требованиями стороны указывают, что на протяжении длительного периода времени между ними сложился устойчивый порядок пользования указанными жилыми помещениями, они зарегистрированы по месту проживания, стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг каждый самостоятельно в отношении того жилья, которым фактически пользуются. 

Не проживая длительное время в спорных жилых помещениях (ФИО1 и ФИО3 – в жилом помещении по ул.хххх, ФИО4 – в жилом помещении по ул.ххх), при отсутствии каких-либо препятствий и постоянно проживая в другом жилом помещении, стороны реализовали свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных им законом прав на спорные квартиры (ФИО1 и ФИО3 – на жилое помещение по ул.ххх, ФИО4 – на жилое помещение по ул.ххх) и фактически отказались от своих прав и обязанностей по договорам социального найма.

Согласно требованиям ст.173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании ФИО4 суду представлено заявление о признании первоначальных исковых требований, ФИО1 и ФИО3 суду представлены заявления о признании встречных исковых требований, при этом сторонами указано, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд принимаетпризнаниеисковых требований сторонами, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, требования истца ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, встречные требования ФИО4 о признании ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххх, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья: О.В. Медведева