Дело №2- 2540/ 2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П., 

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» к ФИО9, действующей в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился с иском (с учетом уточнения требований) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, текущему ремонту, содержанию жилья по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 748, 12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 426, 54 руб. с последующим начислением исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 154, 76 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 049, 45 руб. с последующим начислением исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходов на оплату услуг юриста в размере 10 005 руб., государственной пошлины в размере 4 247, 58 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ООО Управляющая компания «Дом Мастер» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес>, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию жилья и общего имущества, текущему ремонту, ХВС (ОДН). Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. Сумма задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт, содержание жилья составляет -СУММА12-. Сумма пеней по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО7-. Сумма задолженности по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО8-. Сумма пеней по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО8- 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на доводах искового заявления настаивал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока. 

Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Дом Мастер» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-12).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6 (л.д. 4). 

Платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчики оплату коммунальных услуг не производили. 

Оплата коммунальных услуг, потребленных ответчиками, в указанный период не производилась, в связи с чем общество обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» с должника ФИО9 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА10- расходов по оплате государственной пошлины в размере -СУММА14-. (л.д. 23). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» с должника ФИО9 задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА11-., расходов по оплате государственной пошлины в размере -СУММА15-. (л.д. 25). 

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, текущему ремонту, содержания жилья по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА12-. и по лицевому счету № задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО8-., что отражено в расчете задолженности за ЖКУ и расчете пени по оплате ЖКУ. 

В связи с указанным истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено. 

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, текущему ремонту, содержания жилья по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА13-. и по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО8-

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО7-. и по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО8- 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

В абзаце первом пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено судам, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Однако по лицевому счету № сумма пени рассчитана не верно. Так исключению из задолженности по пени подлежит -ФИО8-. задолженность за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные пени насчитаны на ранее образовавшуюся задолженность. На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по лицевому счету № в размере -ФИО8- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, как об этом просит истец. Также по лицевому счету № с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО8- При этом суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков пени по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, как об этом просит истец.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере -ФИО8- 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме -ФИО8- в обоснование которого представлено соглашение об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 Согласно п. 3 данного соглашения вознаграждение исполнителю по настоящему договору составляет -ФИО8-. (л.д. 14). Согласно представленному суду платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Дом Мастер» было оплачено -ФИО8- (л.д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из анализа указанных норм, судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Суд ограничивает взыскиваемую в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств. Сумму подлежащих взысканию в судебном порядке расходов на оплату услуг представителя суд определяет, оценивая доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, исходя из объема проведенной представителем работы, при этом соблюдая баланс интересов сторон, принципы разумности и справедливости.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). 

На основании вышеизложенного, учитывая категорию спора, незначительный уровень его сложности, совокупность представленных стороной заявителя в подтверждение своей правовой позиции документов, количество и продолжительность судебных заседаний, а также фактические результаты рассмотрения заявленных требований, суд исходит из критерия разумности размера судебных расходов и приходит к выводу о том, что размер расходов на оплату услуг представителя в размере -ФИО8- не является завышенным.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -ФИО8-. исходя из общей суммы удовлетворенных требований -ФИО8-

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9, действующей в своих интересах и 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, текущему ремонту, содержания жилья по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 748, 12 рублей, по лицевому счету № за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 154, 76 рублей, пени по лицевому счету № в размере 22 764, 5 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 049, 45 рублей, пени по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 005 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3994 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 07.06.2019.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева