Дело № 2-283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный 24 июля 2018 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Перовой Е.В.,

при секретаре Киргетовой В.Ю., 

с участием прокурора Еремеева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, Каримзаде 

<

данные изъяты>, Каримзаде 

<

данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 к.о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.2, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указал, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой с ДД.ММ.ГГГГ поставлены на регистрационный учет ответчики. Согласно предварительной договоренности и договорам безвозмездного пользования, ответчики должны были проживать в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени в квартиру не заселились, место их нахождения неизвестно. Ответчики с момента регистрации в указанном жилом помещении не проживали, их личных вещей в доме нет, бремя содержания жилым помещением не несут, оплату коммунальных услуг не производят. Ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, просит суд признать ответчиков ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 к. неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д.Крюково, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полом объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 к. в судебное заседание не явились. Судебные извещения о слушании дела, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены почтовым отделением с отметкой «истечение срока хранения», в связи с чем, суд на основании ст.113, ст.119 ГПК РФ находит ответчиков ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 к. надлежаще извещенными о слушании дела. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта (дислокация в пгт Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в п.Красный Смоленской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8). 

Согласно адресных справок Миграционного пункта (дислокация в пгт Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский», ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: Смоленская область, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

По сведениям Администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области №254 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 к. с домовой книгой, подтверждающей регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты> в администрацию не обращались, в похозяйственной книге № по д.Крюково не значатся, фактически по указанному адресу не проживают.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрена обязанность гражданина Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права гражданина пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 к. в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо мер к вселению не принимают, их местонахождение неизвестно, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры ответчики не несут, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, так как регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримзаде 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримзаде 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Перова