47RS0004-01-2020-000422-32

Дело № 2-3389/2020 

9 сентября 2020 г. 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация МО "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований администрация указала, что жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено на основании ордера ФИО10 и членам ее семьи.

Ссылаясь на то, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали из спорного жилого помещения, место их жительства не известно, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят, в текущем ремонте квартиры участия не принимают, администрация просит признать их утратившими право пользования квартирой.

В судебное заседание стороны, 3 лицо прокурор не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обоснованность заявленных требований подтверждается представленными в материалы дела ордером на имя ФИО10 на право вселения в спорную квартиру, справкой о регистрации, из которой видно, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 не отнесены к членам семьи нанимателя, объяснениями нанимателя ФИО10 и другими материалами дела.

Вместе с тем, как видно из дела и объяснений ФИО10, ФИО9 внесена в ордер в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры, проживает в квартире, не выезжала из спорного помещения, а потому права пользования им не утратила.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 103, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 300 руб., в равных долях. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме решение принято 15 сентября 2020 г.