Дело № 2-3703/2020 (25RS0029-01-2020-007133-76)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «XXXX» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Истец осуществляет управление общим имуществом МКД по адресу: XXXX. ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого помещения XXXX в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 110 688,78 руб., на которую начислены пени в размере 4 656,35 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт 110 688,78 руб., пени 4 656,35 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 507 руб., по оплате юридических услуг 2 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которой суд признал надлежащим. 

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве. 

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «XXXX» с ДД.ММ.ГГ осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого помещения XXXX в указанном доме. Собственником 1/4 доли является сын ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно выписки из карточки регистрационного учета, поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии с регистрационного учета материалы дела не содержат.

Факт задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 110 688,78 руб., заявленный ТСЖ «XXXX», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными. 

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 110 688,78 руб., подлежат удовлетворению. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 656,35 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 2 000 руб., уплате государственной пошлины 3 507 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 110 688,78 руб., пени 4 656,35 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 2 000 руб., государственной пошлины 3 507 руб., а всего ко взысканию 120 852,13 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2020.

Председательствующий И.С. Гавриленко