Дело №2- 1986/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Тулуповой Т.В.

С участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ срокм на 

<

данные изъяты>. 

Прокурора Семакиной Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Мотивировала свое заявление тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. Бывшим собственником данного жилого помещения являлась ФИО39. Продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила надлежащим образом, передала жилое помещение покупателю. Однако, в данном жилом помещении остался зарегистрированным ФИО3, приходящийся продавцу внуком. В добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снимается. На основании со ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указала, что после заключения договора продавцом была передана квартира свободный от мебели, личных вещей бывших собственников. С продавцом была достигнута договоренность о том, что в течение двух месяцев после заключения договора она снимет с регистрационного учета ФИО3. Однако, он до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Соглашения с бывшим собственником о сохранении за ФИО3 права пользования в спорной квартире на более длительный срок не имеется. Утверждает, что ФИО3 членом ее семьи не является.

В судебном заседании представитель ситца ФИО2 исковые требования поддержал. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция была направлена по месту регистрации по месту жительства по 

<

адрес>, а также по месту проживания по адресу: 

<

адрес>. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил, об отложении дела не просил. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования его жилым помещением у ФИО3, являвшегося членом семьи бывшего собственника.

В подтверждение своих доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 продала ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым помещением- трехкомнатной квартирой по 

<

адрес>.. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> 

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из домовой книги на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. следует, что в данной квартире зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО39. 

В пункте 13 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что жилой дом правами третьих лиц не обременен. На момент продажи в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после регистрации договора купли продажи. 

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что ФИО3 был вселен с ФИО39 в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по 

<

адрес>.. Собственник ФИО39 распорядилась принадлежащей ей квартирой, продав по договору – купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 После смены собственника данного жилого помещения ФИО3 продолжает сохранять право пользования и регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в то время как членом семьи новому собственнику жилого дома он не является. Соглашений между новым собственником и ответчиком по сохранению за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. у ответчика ФИО3 

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение суда в окончательной форме составлено 01 октября 2018 года