Дело № 2-92/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Бахчисарая Республики Крым, третьи лица - Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Бахчисарая Республики Крым о включении жилого дома с надворными строениями по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на него в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что после смерти ее супруга ФИО открылось наследство. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ей выдано не было в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке и документ, подтверждающий право собственности наследодателя на этот дом, отсутствует, рекомендовано обратиться в суд в порядке искового производства. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.58). 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.66). 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 (л.д.55) на удовлетворении иска настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Бахчисарая в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом (л.д.38,108), при этом каких-либо возражений по сути иска, заявлений администрация в суд не направила. 

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали (л.д.60-63). 

Представитель Службы государственного строительного надзора Республики Крым в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещалось надлежащим образом (л.д.112).

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского Совета народных депутатов Крымской области №н от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гр. ФИО» последнему предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в 6-ом микрорайоне участок № и разрешено строительство жилого дома по типовому проекту жилой площадью 68,8 кв.м, на пять жилых комнат, общей площадью 116,0 кв.м. (л.д.16). 

Согласно решения исполнительного комитета Бахчисарайского районного Совета народных депутатов Крымской АССР от 23 августа 1991 года №223/64 «Об утверждении решения Бахчисарайского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка гр. ФИО в 6-ом микрорайоне участок №» утверждено указанное решение исполкома горсовета (л.д.17). 

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Бахчисарайского городского совета и ФИО был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО, согласно которого ФИО был передан в бессрочное пользование для строительства жилого 

<

адрес> 6-ом микрорайоне 

<

адрес> земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д.42). 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № (л.д.41-54), оформленного нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу поступило заявление ФИО1 о принятии наследства после смерти супруга (л.д.43). 

Материалы данного наследственного дела содержат заявления ФИО2 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от причитающихся им долей на наследство после смерти отца ФИО (л.д.44-45). 

Из справки администрации г. Бахчисарая Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, до смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершим на момент смерти были зарегистрированы: жена - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; сын – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Других зарегистрированных лиц нет (л.д.48). 

Согласно ч.1 ст.1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в ст.1143-1145 ГК РФ, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они вместе с наследодателем или нет.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Часть 2 данной статьи предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке путем подачи соответствующего заявления нотариусу, было принято ФИО1 (истцом по настоящему делу). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бахчисарайского нотариального круга ФИО было дано разъяснение, согласно которого совершить нотариальные действия не представляется возможным в связи право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке и документ, подтверждающий право собственности наследодателя на этот дом, отсутствует, рекомендовано обратиться в суд в порядке искового производства (л.д.53). 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно уведомления ГУП РК «КРЫМ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, не проводилась, сведения отсутствуют, регистрация права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.36). 

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

Из предоставленных суду доказательств усматривается, что наследодателем ФИО на земельном участке, предоставленном ему в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности, в период с 1990-1994 г.г. построен жилой дом, технические характеристики которого не соответствует разрешенным (жилая площадь 68,8 кв.м, общая площадь 116,0 кв.м.) (л.д.16), т.е. при возведении допущено изменение параметров объекта капитального строительства, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составила 256,6 кв.м.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1», литер «А2», расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – объект недвижимого имущества), составляет 256,6 кв.м; объект недвижимого имущества относится к капитальным строениям; процент готовности объекта недвижимого имущества составляет 100%; объект недвижимого имущества соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные»; объект недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; объект недвижимого имущества является жилым и фактически используются под жилье. Жилой дом включает необходимый комплекс помещений, предназначенных для длительного проживания. Жилой дом литер «А» обеспечен всеми инженерными коммуникациями. В доме созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище; с технической точки зрения объект недвижимого имущества является пригодным для постоянного проживания людей; объект недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы собственников объектов недвижимости, расположенных на смежных земельных участках, права смежных землепользователей по требованиям инсоляции и освещенности не нарушены; период постройки объекта недвижимого имущества составляет 1991-1994 год (л.д.76-104). 

При таких обстоятельствах, учитывая соблюдение условий, установленных ст.222 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие претензий со стороны администрации 

<

адрес> Республики Крым, Службы государственного строительного надзора Республики Крым, а также соответствие домовладения всем необходимым техническим параметрам, построенное в период 1991-1994 г.г. домовладение, расположенное по адресу: РК, 

<

адрес>, имеющее признаки самовольной постройки, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом, исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования после смерти ФИО права собственности на указанное домовладение подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истцов распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», литер «А2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 256,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», литер «А2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 256,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 12 февраля 2018 года. 

Судья: И.А. Янин