Производство №

УИД 37RS0019-01-2020-002036-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н.

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расчет между сторонами был произведен в полном объеме. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик и ее сын Б.Е.В. на момент подписания договора были зарегистрированы в приобретаемой истцами квартире, однако обязались сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Б.Е.В. в регистрационного учета снялся, а ФИО5 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, на связь не выходит, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое место проживание ответчика истцам не известно. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцам в полной мере реализовывать их права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), истцы просят признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту ее регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Представить третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, решение рассматриваемого вопроса оставил на усмотрение суда.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещена о рассмотрении дела. Поскольку ответчик, извещенный о рассмотрении дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, суд с учетом мнения истца, согласно ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

При этом достаточно самого нежелания со стороны собственника относительно пребывания, регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ними и ФИО5 (л.д. 21-23).

На момент заключения договора купли-продажи ответчик и ее сын Б.Е.В. состояли на регистрационном учете в приобретаемой истцами квартире, но стороны, согласно п. 5.6 договора купли-продажи, договорились, что не позднее 10 дней после подписания договора ответчик и ее сын обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу. 

Согласно сведениям, представленным УФМС России по Ивановской области, ответчик данное обязательство не исполнила до настоящего времени, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялась.

Согласно пояснениям истцов, ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов - собственников квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами по делу не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещении в полном объеме, обременяет имущественные права на квартиру, в связи с чем, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного решения о снятии ФИО5 с регистрационного учета не требуется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцами оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, по 150 рублей каждым.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы истцов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Ю. Липатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 года.