Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В.. при секретаре ФИО3, с участием истицы - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Она является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена ею у ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире значится зарегистрированным, но не проживает с момента ее покупки родной брат ее умершего супруга - ФИО2. Ей (истице) приходится оплачивать за него коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанного лица в квартире нарушают ее права пользования и распоряжения ею.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что квартира был ею куплена у родной сестры ее покойного супруга и его брата в марте 2011 года. С этого времени ответчик в ней не проживает, он выехал добровольно и забрал все свои вещи. Ей известно, что он последнее время проживал по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в силу действующего законодательства утратил право на спорное жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился. По последнему известному месту регистрации не проживает. 

Судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО2 по адресу, указанному истицей, вернулась в суд без вручения, с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении разбирательства ходатайства не представил. Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную в 

<

адрес>.

Свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартиру истица по настоящему делу приобрела у ФИО4.

В названном договоре указано, что в квартире значится зарегистрированным ответчик - ФИО2. При этом с содержанием ст. 292 ГК РФ стороны были ознакомлены.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 доводится родным братом супруга истицы - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. При этом, ФИО2 членом семьи истицы никогда не являлся. Он был членом семьи предыдущего собственника.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного генеральным директором ООО «ЖЭУК №», следует, что ответчик ФИО2 не проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, с 2011 года. 

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире, не пользуется ею, его вещей в квартире нет, он является членом семьи прежнего собственника, квартира продана истице, и она является ее собственником, он утратил право на жилое помещение. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истицы, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Председательствующий - подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина