№2-3034/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Захаровой М.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 49,6 кв.м., в жилом доме 

<

адрес> являются ФИО4 и ФИО1 В 2013г. ФИО4 умер. После его смерти наследниками по закону является его супруга – ФИО1 и сын – ФИО3. Однако истцы не могут оформить свои наследственные права, поскольку в квартире была произведена перепланировка. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по 

<

адрес>; признать право долевой собственности за ФИО1 и ФИО3 по ? доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4 на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 на основании доверенности № от 25.06.2019г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, квартира 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле в общей долевой собственности за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от 15.12.1993г. (л.д. 20, 59). 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

После его смерти наследниками по закону являются его супруга – ФИО1 и сын ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (л.д.47-57).

Между тем, ФИО1 и ФИО3 не могут оформить свои наследственные права, поскольку в квартире произошло изменение общей площади с 49,6 кв.м. до 49,8 кв.м., жилой – с 29,3 кв.м. до 29,6 кв.м. за счет уточнения размеров, пересчета площадей, внутренней перепланировки.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «АКБ» перепланировка квартиры 

<

адрес> (в части демонтажа перегородок кладовой) не нарушила несущей способности конструкций квартиры и всего дома в целом и соответствует требованиям СП 56.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные». Безопасность квартиры, а также связанная с квартирой эксплуатация соответствует требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Квартира соответствует требованиям СП 56.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д.70-80).

Однако, 29.04.2019г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство произведены без разрешительной документации (л.д.31).

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, то исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном виде обоснованы.

Поэтому ? доля квартиры 

<

адрес> общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истцы в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности по 1/4 доле на данную квартиру в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру, общей площадью 49.8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО3 по ? доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2019г.