Дело № 2-14/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия 

в составе: председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ РК») к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 по тем основаниям, что они проживают по адресу: ..., и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В период с 01.10.2017 по 30.06.2018 ответчики надлежащим образом не производят оплату. На 30.06.2018 сумма задолженности составляет 55737,58 руб. Сумма пени составляет 3344,44 руб. ООО «ЕИРЦ» производит начисление и сбор коммунальных платежей на основании агентских договоров с ООО «Карелэнергоресурс», МУП «Водоканал», ТСЖ «Восточный», согласно которым ООО «ЕИРЦ РК» поручено производить взыскание задолженности с потребителей жилищно-коммунальных услуг. Просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 включительно и расходы по оплате госпошлины в размере 1972,46 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, уведомлены должным образом о рассмотрении дела, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен должным образом о рассмотрении дела, 06.12.2018 иск признал частично, указав, что содержание предоставляется ненадлежащего качества, в доме в течение длительного срока течет кровля, с чем неоднократно обращался в обслуживающую организацию, однако никаких мер по устранению течи кровли принято не было, кровля так и продолжает течь, о чем был составлен акт от 02.08.2018. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела должным образом, возражений не представил.

Третьи лица представители МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район», ТСЖ «Восточный» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, об отложении не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения, и, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: ... зарегистрированы следующие граждане: ответчики ФИО1 – с 09.02.2016, и ФИО2 - с 26.10.2000 по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства от 29.11.2018, сведениями о регистрации МП ОМВД России по Беломорскому району от 03.12.2018 и копиями формы 1П. 

01.02.2016 между МУП «Жилфонд» и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №270-008, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

01.02.2018 между ООО «КЭР» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению и ГВС №1993/02-АД-2018, а также договор №78 об оказании юридических услуг по претензионно-исковой работе и представительству в судебных инстанциях.

01.02.2016 между МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с собственниками жилых домов, с нанимателями и собственниками помещений в МКД и осуществление деятельности по приему платежей физических лиц №270-009.

01.04.2017 между ТСЖ «Восточный» и МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» заключен договор управления МКД, согласно которому ТСЖ поручило, а Управляющая организация приняла на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему ремонту и содержанию общего имущества в МКД, по обеспечению жителей домов коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД. 

Из карточки расчётов задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., следует, что за период с октября 2017 по июнь 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, так, долг за указанный период составляет 55737,58 рублей. Согласно расчету истца на вышеуказанную задолженность начислены пени в сумме 3344,44 руб.

Согласно ч. 1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу частей 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012 г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106).

По смыслу приведенных положений Правил, основанием установления факта оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, является заявительный характер и составленный по обращению нанимателя акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 26.10.2000, а ответчик ФИО1 с 09.02.2016 зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время.

Установлено, что ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с октября 2017 по июнь 2018 не вносили, в связи с чем имеют задолженность в размере 55737,58 руб., а также пени в сумме 3344,44 руб., что подтверждается представленным расчетом.

12.07.2018 ответчик ФИО1 обратился к МУП «Жилфонд» с заявлением, в котором просил произвести ремонт кровли, а также ремонт его квартиры (побелить потолок в большой комнате и покрасить полы в маленькой комнате), поскольку потолок постоянно мокрый, наблюдается образование грибка и рост плесени на нем, также возможно замыкание в электросети, а в 2017 году прорвало батарею из-за старых радиаторов.

Актом №79 от 02.08.2018 подтверждается наличие в большой комнате желтых следов на потолке, в маленькой комнате желтое пятно на потолке.

Согласно ответу МУП «Жилфонд» от 07.08.2018 работы по ремонту кровли включены в план ремонтных работ по предприятию и будут выполнены в порядке очередности.

Сведения о выполнении указанных ремонтных работ на момент рассмотрения спора отсутствуют.

Как следует из расчета стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД с 01.07.2017 на осуществление ремонта кровли (устранения протечек) приходится 3,7 %.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 по июнь 2018 в сумме 55737,58 руб., при этом услуга по содержанию жилого помещения оказывается ненадлежащего качества, суд принимает решение об уменьшении задолженности на сумму 528,59 руб. (12816,91руб. задолженность по статье содержание жилого фонда - 3,7% затраты на ремонт кровли) + (1469,42 пени, начисленные на задолженность по статье «содержание» - 3,7%).

Учитывая вышеизложенное, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскивает задолженность с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в сумме 55263,36 руб., которая включает в себя: вывоз жидких нечистот 827,46 руб., сан.уборка (очистка помойниц) 1675,80 руб., содержание 12342,69 руб., холодная вода норм. 1799,28 руб., отопление (норм) 37570,50 руб., повыш.коэф. холодная вода (норм) 594,36 руб., электроснабжение СОИ 362,79 руб., водоснабжение СОИ 90,48 руб.), а также пени в сумме 3290,07 руб., а всего 58553,43 руб.

В связи с удовлетворением иска, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, складывающиеся из оплаты госпошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1958 руб. 

Руководствуясь ст.ст.197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с октября 2017 по июнь 2018 года включительно в сумме 58553,43 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1958 руб., а всего 60511 (шестьдесят тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 43 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Полузерова

Мотивированное решение вынесено 14 января 2019 года.