Мотивированное 

решение

составлено 04 марта 2024 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 26 февраля 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Стариковой О.А.,

с участием: 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Невьянского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Невьянского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, об обращении взыскания на земельный участок с КН *** расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что в производстве Невьянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области находится сводное исполнительное производство ***-СД, общий размер задолженности, подлежащий взысканию составляет 

<

*****>

Ответчиком требования исполнительного документа не исполнены, в собственности ответчика имеется недвижимое имущество, в том земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: .....

В связи с неисполнением требований исполнительного документа пристав просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок

Исковые требования мотивированы ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Судебный пристав-исполнитель Невьянского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное в адрес ответчика почтовое отправление, содержащее судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, в судебном заседании оставила решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела производстве Невьянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области находится сводное исполнительное производство ***-СД, общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу третьего лица составляет 41 315 рублей 63 копейки.

В ходе исполнительного производства установлено, что доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения указанного выше исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнении, должником не представлено. 

Должником надлежащим образом не подтверждено, что нарушение установленных сроков исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непреодолимыми препятствиями, находящимися вне его контроля, при соблюдении им той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась в целях надлежащего исполнения. 

Наличие у ответчика задолженности по исполнительным документам, не оспорено. 

Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.

В ходе исполнения установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, ЗУ с КН ***, расположенный по адресу: .....

Спорный объект принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 (л.д.25).

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона «Об исполнительном производстве» изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество оценка недвижимого имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом указанных выше положений действующего законодательства, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости (п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество оценка недвижимого имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом указанных выше положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом, суд учитывает, что обращение взыскания на спорный объект недвижимости обусловлено необходимостью установления баланса интересов взыскателей и должника. 

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5, в доход бюджета Невьянского городского округа подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Невьянского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество – земельный участок с КН *** расположенный по адресу: .....

Недвижимое имущество подлежит реализации в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с публичных торгов в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Невьянского городского круга, судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –