Дело № 2- 597/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года п. Комаричи 

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Баранова М.Н.,

при секретаре Скрипиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, ссылаясь на то, что ФИО1 является гражданином Украины, на праве собственности принадлежит ( 

<

данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственого назначения только на праве аренды. 

Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственность иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Письмом Управления Росреестра по Брянской области от 02.10.2017 № 2.1- 41/6392, поступило уведомление от 01.09.2017 года в департамент сельского хозяйства Брянской области о том, что отчуждение общей долевой собственности 1/296 доли земельного участка ответчиком до настоящего времени земельный участок не произведен, о необходимости чего правообладатель извещен, в связи с чем, Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель департамента сельского хозяйства Брянской области не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведемленным о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является гражданином 

<

данные изъяты>, ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля, 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается уведомлением о нахождении в собственности у иностранного гражданина участка из земель сельскохозяйственного назначения, выданным 01.09.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. 

Право собственности на земельную долю зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.2016 года, выданного нотариусом Комаричского нотариального округа Брянской области, реестровый № 3-3082

02.10.2017 года письмом Управления Росреестра по Брянской области № 2.1-41/6392 Департаменту сельского хозяйства Брянской области было сообщено о том, что земельный участок, находящийся в собственности иностранного гражданина ФИО1, не отчужден. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорную 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Брянская 

<

данные изъяты> суду не представлено, ФИО1 неисполнила свою обязанность по отчуждению земельного участка, в связи с чем, требования департамента сельского хозяйства Брянской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента сельского хозяйства Брянской области удовлетворить.

Понудить ФИО1 к продаже 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> на торгах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Баранов