УИД 91RS0012-01-2023-003933-51

Дело № 2-2805/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Богданович Е.И.,

при секретаре - Лебединской А.Э.,

с участием помощника прокурора Филоненко А.Ю., представителя истца ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В августе 2023 года ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в жилом помещении jy не проживает, место его жительства истцу не известно. Также в обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2 не является членом её семьи, расходы по содержанию квартиры, а также коммунальные услуги в полном объеме несет истец. Регистрация в спорной квартире ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, обеспечив явку своего представителя - ФИО6

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Управления министерства внутренних дел России по 

<

адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, ранее предоставив в суд ходатайство о рассмотрении настоящего искового заявления на усмотрение суда по имеющимся материалам дела, в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации его места проживания возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> несет ФИО1, в частности осуществляет оплату коммунальных платежей, что подтверждается абонентскими книжками с квитанциями по расчетам за газ, электроэнергию, водоснабжение, а также взносы на содержание и ремонт жилого помещения в управляющую компанию. 

Из сведений, предоставленных УМВД России по 

<

адрес> по запросу суда следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано место проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки-характеристики выданной УУП ОУУП и ПДН УМВД России по 

<

адрес> капитаном полиции ФИО7 следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящему адресу не проживает, жалобы и заявления за последнее полугодие на него не поступали, со слов соседей ФИО2 действительно длительное время в 

<

адрес> не проживает.

Допрошенный судом свидетель ФИО8 пояснила суду, что она является подругой истца ФИО1 Ответчик ФИО2 приходится истцу родным братом, однако общение они не поддерживают, местонахождение ответчика свидетелю неизвестно. В настоящее время истец проживает совместно со своими тремя детьми ФИО10 в спорном жилом помещении. В квартире истца бывает регулярно, ответчика там ни разу не видела, каких-либо вещей ответчика в квартире она не видела.

Исследовав вышеуказанные обстоятельства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, сведений о том, что ответчику чинят какие-либо препятствия в пользовании квартирой суду не представлено.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, то регистрация места проживания ФИО2 в спорном доме препятствует ФИО1 осуществлять свое право пользования и владения принадлежащей ей собственностью в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Керченский городской суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа судом первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Богданович