Дело № 2-493\2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 21 июня 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием

представителя истца ФИО1, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 79 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на жилой дом, площадью 79 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что 16 мая 1985 года, он на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии на данном земельном он снес купленный дом, как пришедший в негодность и на его месте построил новый дом, площадью 79 кв.м.

Указанный объекты недвижимости он поставил на кадастровый учет. Однако, зарегистрировать свое право собственности на них он не смог, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок не полностью указан адрес объекта. Данное обстоятельство вынудило его обратиться в суд, поскольку в ином порядке защитить свое право он возможности не имеет.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, и в окончательном варианте просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 905 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте разбирательства дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом. О разбирательстве дела в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. 

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседании не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – территориального отдела № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседании не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, решением Тбилисского сельского совета № 12 от 07 апреля 1992 года ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 9,05 соток, расположенный в 

<

адрес>. Данный факт подтвержден свидетельством на право собственности на землю, выданным 30 ноября 1992 года.

Однако, в момент выделения истцу указанного земельного участка в собственность не был конкретизирован его адрес, что явилось в последующем препятствием в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. А именно в свидетельстве на право собственности истца на земельный участок указано, что он расположен по ул. Южная, 1, населенный пункт не указан. 

Вместе с тем, судом было установлено, что с 1993 года по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, фактически расположенным по адресу: 

<

адрес>, огородил его, содержит участок в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за участок находящийся в собственности. Кроме того, указанный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет земельным участком площадью 905 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев