Дело № 2-1026/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 г. г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» (далее по тексту ГБДОУ «Зелёная волна») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указала, что проживает по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирована и проживает на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована и проживает одна. Квартира как и весь многоквартирный жилой дом является государственной собственностью и находится у ответчика на праве оперативного управления. Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу, представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 46,5 кв. м, жилой площадью 24.6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к директору ГБДОУ Волгоградской области «Зелёная волна» с заявлением о передаче в собственность занимаемой ею квартиры в порядке приватизации. Директор не возражал заключить договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений, был подготовлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, однако впоследствии директор ГБДОУ Волгоградской области «Зелёная волна» без объяснения причин отказался его подписывать и устно рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГг. Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в её собственность. Квартира, в которой зарегистрирована и проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено. Просила суд, в соответствии с нормами законодательства о приватизации жилищного фонда, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 45.9 кв. м, жилой площадью 24.4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО2 ФИО1, действующая в процессе на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика директор ГБДОУ Волгоградской области «Зелёная волна», надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО2 к государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом либо договором. 

Судом установлено, что истец ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована и проживает одна. Квартира как и весь многоквартирный жилой дом является государственной собственностью и находится у ответчика на праве оперативного управления. Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу, представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 46,5 кв. м, жилой площадью 24.6 кв. м.

Материалами дела подтверждено, что истец является гражданином Российской Федерации, ранее не получала в собственность бесплатно жилые помещения в порядке приватизации. 

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Истец ФИО2 занимает жилое помещение, являющееся изолированным, которое является объектом жилищных прав. 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации в Постановление от 15.06.2006 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан ФИО3, ФИО4 и ФИО5» признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Поэтому сам по себе факт предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма после ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для отказа в передаче ей в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные ФИО2 к государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 45.9 кв. м, жилой площадью 24.4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 45.9 кв. м, жилой площадью 24.4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме принято 29 декабря 2017 г.

Судья С.С. Калинин

'