77RS0019-02-2025-007404-75 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4349/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Сухих фио об отмене дарения, признании права собственности на квартиру,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио И.В. об отмене дарения, признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что 14.04.2014 между истцом и фио, который являлся братом истца, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании которого в собственность фио перешла указанная квартира. 15.11.2024 фио умер, наследниками первой очереди являются ответчики. Указывая на то, что истец с 26.11.2011 проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, при заключении договора дарения стороны не понимали важности включения в условия договора дарения возможности отмены дарения, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ, а именно случая смерти одаряемого, истец просит отменить договор дарения от 14.04.2014 заключенный между истцом и фио, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. 

Представитель ответчика фио, в лице законного представителя фио И.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно положениям ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1). Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2).В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4).В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5).

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Судом установлено, что 14.04.2014 между ФИО1 и фио заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: адрес, согласно которому ФИО1 подарила фио указанную квартиру. 

При заключении договора дарения, стороны не предусмотрели возможность отмены заключенного договора по основаниям п. 4 ст. 578 ГУ РФ, а именно в связи со смертью одаряемого. 

15.11.2024 умер фио

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершего фио нотариусом адрес фио, наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио Наследственное имущество состоит, в том числе из спорной квартиры. 

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие в заключенном договоре возможности отмены дарения на основании п. 4 ст. 578 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены данного договора. 

Доводы истца об оплате коммунальных платежей не являются основанием для удовлетворения требований, поскольку в данном случае не имеют правового значения. 

Принимая во внимание, что в удовлетворении вышеуказанных требований судом отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о признании права собственности истца на спорную квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Сухих фио об отмене дарения, признании права собственности на квартиру – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.08.2025

Судья фио