Дело № 2-590/2017

29 июня 2017 года

город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А., 

при секретаре Панюковой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО4 * к администрации муниципального образования «*» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*, кадастровый номер *. 

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры в доме по указанному адресу в равных долях. Считают, что они владеют и пользуются на праве общей долевой собственности всем домом в тех же долях, поскольку дом является одноквартирным. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности по * доли ФИО3 и ФИО2 А поэтому просят признать жилым домом квартиру, расположенную в жилом доме № *линовка.

Затем истцы уточнили исковые требования и просят признать их право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях. 

ФИО5 и ФИО4 на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без их участия и относительно удовлетворения исковых требований не возражают. 

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в разных долях на квартиру без номера в доме *, Вельского района Архангельской области. Право собственности приобретено истцами в порядке приватизации и зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается копией регистрационного удостоверения. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности * доли ФИО3 и ФИО2, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический паспорт на дом по состоянию на * года, из имеющихся в нем сведений, следует, что дом № *, Вельского района, является одноэтажным, одноквартирным, имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилой * кв.м., инвентарный номер № *.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от * года, из которой следует, что жилому дому присвоен кадастровый номер *. 

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект не зарегистрированы (л.д.13).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данный дом состоит из одной квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в требовании заявленных требований не имеется

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право на квартиру в доме № * Архангельской области. 

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанный дом.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению. 

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером № 55 в пос. Исполиновка, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения их права собственности на квартиру без номера в этом же доме.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 *, ФИО1 *, и ФИО4 * - удовлетворить.

Признать за ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО4 *й право общей долевой собственности в равных долях каждому на жилой дом под номером *, общей площадью * квадратных метров, кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «*» поселок *. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев