<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2020 по исковому заявлению Акционерного общества АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 166088 руб. 99 коп., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В последствии истец АО «ДОМ.РФ» исковые требования уточнил и просил взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10522 руб. в связи с тем, что ответчик исполн7ил требования в добровольном порядке.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Из искового заявления АО «ДОМ.РФ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО коммерческий банк «Солидарность» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщикам Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере 770000 рублей, сроком 180 месяцев под 13,75 % годовых, для целевого использования: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиками не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца (п. 3.3.7 Кредитного договора), путем уплаты ежемесячного платежа, и на момент заключения договора составляет 10 160 руб. (п. 3.3.11. Кредитного договора). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с п. 1.4. Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной (п. 1.4. Кредитного договора), составленной Ответчик как Должниками и Залогодателями, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области первоначальному залогодержателю - ОАО Коммерческий банк «Солидарность». Впоследствии права (требования) по закладной были переданы АО «ДОМ.РФ», являющемся в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на закладной о её новом владельце). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и неполном объеме. На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2., 5.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на »му соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии п.4.4. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств и расторжении кредитного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена. В соответствии со ст.ст. 334, 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. На основании изложенного АО «ДОМ.РФ» просит взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10522 руб. 00 коп., оплаченной при подаче настоящего иска в суд.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он с иском не согласен, т.к. он полностью погасил задолженность. О том, что истец обратился в суд ему известно не было, он исковое заявление не получал. Он действительно изменил место жительства, доказательств того, что он уведомлял об этом банк, у него нет.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

При этом заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО коммерческий банк «Солидарность» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере 770000 рублей, сроком 180 месяцев под 13,75 % годовых, для целевого использования: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №

Установлено, что ОАО коммерческий банк «Солидарность» выполнило обязательства по вышеуказанному кредитному договору, перечислив сумму займа.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время права требования по закладной принадлежат АО «ДОМ.РФ».

Согласно представленного ответчиком Уведомления об исполнении обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № исполнены в полном объеме. В связи с чем, истцом АО «ДОМ.РФ» были уточнены исковые требования к ответчику ФИО1

Поскольку при подаче настоящего иска в суд истцом АО «ДОМ.РФ» была оплачена государственная пошлина в размере 10522 руб. на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Доводы ответчика о том, что он не получал требование истца об оплате задолженности, исковое заявление не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные документы были направлены ему по адресу, указанному в кредитном договоре. Требования о погашении задолженности были исполнены ответчиком после обращения истца в суд с исковым заявлением. Учитывая изложенное, применительно к абзацу 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10522 рубля 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>