Дело № 2-1720/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения за периоды с 01.03.2011 года по 31.12.2018 года в сумме 175 723 рубля 04 копейки.

В обосновании своих требований указали, что дом № по 

<

адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района». В квартире № указанного дома собственником является ФИО1, а также проживают ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, которые с марта месяца 2011 г. не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение. Долг по 31.12.2018 г. включительно составляет 175 723,04 руб.

На основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> утверждены перечни работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, условия оказания, выполнения и размер финансирования на период с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года, на период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года, на период с 01.01.2013 года по 31.12.2013 года, на период с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года, на период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года, на период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года, на период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 год, на период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года. Согласно указанным документам ответчикам произведены начисления, что подтверждается выпиской из лицевого счета №:

Общая стоимость основных и доп.работ и услуг по содержанию ОИ принято

собственниками МКД в размере:

-2011г.: 22,19 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2012г.: 24,52 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2013г.: 28,64 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2014г.: 25,40 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2015г.: 28,35 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2016г.: 28,97 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2017г.: 29,63 руб. на 1 кв.м. в месяц;

-2018г.: 30,60 руб. на 1 кв.м. в месяц.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала за период с 01.06.2016 года, к остальным требованиям просила применить срок исковой давности. Кроме того, указала, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, по решению суда выписана с июня 2017 года.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Дом № по 

<

адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района». В квартире № указанного дома собственником является ФИО1, а также проживает ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, которые с марта месяца 2011 г. не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение. Кроме того до июня 2016 года в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая на ряду с собственником обязана нести расходы за содержании жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако указанные требования ответчиком не выполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг по 31.12.2018 г. включительно составляет 175 723,04 руб.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период по январь 2016 года подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодека РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Настоящий иск подан в суд 23 января 2019 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности за период по январь 2016 года.

Требование о взыскании задолженности с ФИО2 подлежит удовлетворению за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017, так как с июня 2017 года она выписана по решению суда.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 52721,12 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1781 рубль.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 45641,19, оплаченную государственную пошлину в размере 1569 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2019 года

Судья/подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1720/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

54RS0006-01-2019-000403-83