Дело № 2-1934/2023

УИД: 32RS0033-01-2023-002044-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием представителя истца ФИО2 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах 

<

...> ФИО1 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанного объекта недвижимости также являются ФИО4 (

<

...> доли), ФИО3 (

<

...> доли), ФИО1 (

<

...> доли).

В спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО4, ФИО3, ФИО1

Ответчик ФИО4 оплату коммунальных услуг не производит, соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: 

<

...> долю ФИО3, 

<

...> долю ФИО4, 

<

...> долю ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании (до перерыва) исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах 

<

...> ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ» Брянской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО4 (

<

...> доли), ФИО3 (

<

...> доли), ФИО1 (

<

...> доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилсервис». 

Из поквартирной карточки в отношении указанного объекта недвижимости следует, что по состоянию на 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений статьи 61 и статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 гражданского кодекса Российской Федерации, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что собственником 

<

...> доли в праве общедолевой собственности на спорную квартиру является 

<

...> ФИО1 

<

дата> рождения, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 в равных долях несут обязанность по оплате коммунальных услуг за своего 

<

...> (по 

<

...> доли каждый).

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, уточненных требований истца, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, а также содержания жилого помещения, может быть определен между собственниками квартиры 

<

адрес> следующим образом: ФИО3 (за себя и 

<

...> ФИО1.), ФИО4 (за себя и 

<

...> ФИО1.) и ФИО3 по 

<

...> доли от общей суммы производимых начислений.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО «Жилсервис» и ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО3. ФИО4, ФИО1 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Кроме того, ответчик ФИО3 признала исковые требования, о чем представила письменное заявление. 

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

...>) к ФИО4 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

...>), действующей в своих интересах и в интересах 

<

...> ФИО1 

<

дата> рождения, 

<

...>), ФИО3 (

<

дата> рождения, 

<

...>), об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую энергию, электрическую энергию), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО3, ФИО4, ФИО3 по 

<

...> доли каждому от общей суммы производимых начислений. 

Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области ФИО3, ФИО4, ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2023 года.