Дело № 2-1159/2024

УИД 04RS0008-01-2024-001676-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора Заиграевского района Республики Бурятия Норбоевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, ответчик была вселена в жилое помещение истцом в 2019 г. С августа 2023 г. ответчик в жилом помещении не проживает.

Определением суда от 20.09.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО4

В судебном заседании ФИО2 иск и доводы в его обоснование поддержала. Суду пояснила, что ФИО3 является её племянницей, после смерти сестры она была назначена опекуном Дарьи. Племянница проживала с ними до окончания 9 класса, в 2020 г. Дарья поступила в колледж в 

<

адрес>, стала проживать в общежитии. В этом году Дарья закончила колледж и выехала в 

<

адрес>, где проживает в настоящее время не известно, отношения они не поддерживают. 

Третье лицо ФИО4 дал пояснения, аналогичные пояснениям истца, суду также пояснил, что является муже истицы. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается следующее. Согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2024 г. собственниками жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО2, доля в праве каждого – ?. Право собственности зарегистрировано 26.09.2019 г. на основании договора купли-продажи от 16.09.2019 г. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 09.09.2024 г. и справке АМО СП «Ключевское» от 26.08.2024 г. ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что ФИО3 в квартире по указанному адресу не проживает с2020 г выехала в 

<

адрес>, где проживает им не известно. 

Ответчиком не представлено суду возражений по существу заявленного иска.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживает длительное время с 2020 г., установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик в настоящее время не является. Право пользования данным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением, собственниками которого являются ФИО2 и ФИО4

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Тютрина

Мотивированное решение принято 11.10.2024 г. 

Копия верна судья С.Н. Тютрина