Дело № 2-1566/2024

УИД 42RS0023-01-2024-001839-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «21» октября 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы займа, задолженности по процентам и неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании суммы займа, задолженности по процентам и неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования обосновывает тем, что 10.07.2023 истец предоставил ответчику в долг сумму в размере 3 300 000 рублей, последний обещал вернуть истцу денежные средства в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога, согласно которому в обеспечение возврата займа ответчик передал в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности: - здание, назначение: жилой дом, площадью 402,8 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра по Кемеровской области в ЕГРН внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2 500 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра по Кемеровской области в ЕГРН внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ и договор залога от ДД.ММ.ГГГГ были составлены простой письменной форме. Данный документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью. Денежная оценка предмета залог установлена сторонами и составляет 7 500 000 рублей.

Срок возврата займа наступил, однако должник не выполнил своих обязательств по возврату долга. Обязательства по возврату займа не исполнены должником и до настоящего времени.

На претензию и попытки досудебного решения вопроса ответчик не ответил.

С учетом изложенного просит взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 257 000 рублей из расчета: 3 300 000 рублей - основной долг (сумма займа), 462 000 рублей - проценты за пользование займом (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 495 000 рублей - неустойка (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); -проценты за пользование займом по ставке 7% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; -неустойку поставке 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства; - госпошлину в размере 30 385 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- здание, назначение: жилой дом, площадью 402,8 кв.м., адрес (местонахождение): Кемеровская 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2 500 кв.м., адрес (местонахождение): Кемеровская 

<

адрес>, кадастровый №. 

Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 7 500 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.5 статьей 807 Гражданского кодекса РФ, Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

В силу п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 той же статьи, если иное не предусмотрено законом или договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

В силу положений части 14 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Судом установлено, что 10.07.2023 ответчик ФИО5 взял в долг у истца ФИО4 денежные средства в размере 3 300 000 рублей, с обязательством вернуть денежные средства в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 Договора).

Согласно п.1.2 Договора займа, сумма займа передана Заимодавцем Заемщику в следующем порядке:

- 3 000 000 рублей перечислены Заемщику в безналичной форме: Счет получателя 40№, Получатель ФИО1, БИК №, Банк получателя АО «Тинькофф Банк», Корр. Счет 30№, ИНН банка №

- 300 000 рублей перечислены Займодавцем по заявлению Заемщика указанному им лицу: Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН №, ОГРНИП №, по следующим реквизитам: Индивидуальный предприниматель ФИО2, р/сч: 40№, Банк получателя: ООО «Бланк банк», БИК №, корр. Счет 30№. Назначение платежа: перечисление суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в счет погашения задолженности по договору возмездного оказания консультационных услуг № от 05.07.2023г. за ФИО1, то также подтверждается платёжным поручением №.

Таким образом, Займодавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору займа.

Заемщик обязался вернуть сумму займа с процентами за пользование займом Займодавцу до 13.07.2024г. (срок займа 12 месяцев) - п.1.1 Договора займа.

Согласно п. 1.3 договора займа за пользование займом установлена процентная ставка в размере 7% (семь процентов) в месяц от суммы займа, при этом Заемщику предоставляется льготный период по оплате процентов, предоставляемый на весь период действия настоящего Договора, при условии отсутствия нарушений исполнения п. 1.4 настоящего Договора, согласно условиям, предусмотренным п. 1.5 настоящего Договора. Размер процентов в льготный период устанавливается в размере 4% (четыре процента) в месяц от суммы займа.

Оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - п.1.4 Договора займа.

Заемщик производил уплату процентов за пользование займом только до июня 2024 (включительно). После этого ответчик перестал производить ежемесячные платежи процентов за пользование займом.

Таким образом, ответчиком нарушено обязательство по ежемесячной уплате процентов за пользование займом.

Также ответчиком не возвращена и сумма займа (срок возврата согласно п.1.1 и п, 1.6 Договора займа установлен ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.5.2 Договора займа Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы задолженности по выданному займу за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. В случае неуплаты ежемесячных процентов в течении 3 (трех) календарных месяцев пеня становится 1% от суммы задолженности по выданному займу за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

В соответствии с п.7.3 Договора займа Существенными нарушениями настоящего договора, при которых Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с ежемесячными процентами за пользование денежными средствами являются следующие:

7.3.1. Просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более, чем на 1 (один) календарный месяц.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена досудебная претензия, которую он проигнорировал.

Расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ:

3 300 000 — основной долг (сумма займа).

Расчет процентов за пользование займом

3 300 000?7/100= 231 000 рублей (размер ежемесячного платежа процентов за пользование займом из ставки 7% - согласно п.1.3 Договора займа).

231 000?2 платежа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 462 000 рублей.

Расчет пени:

3 300 000 х 0.5/100% = 16 500 руб. за каждый день просрочки неуплаты процентов.

16 500x30 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 495 000 рублей.

Таким образом, ответчик не выполнил свои обязательства и не возвратил сумму займа в предусмотренные договором сроки, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено. 

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик нарушил срок, установленный для возврата займа, и, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Сумма задолженности ответчика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 257 000 рублей из расчета: 3 300 000 рублей - основной долг, 462 000 рублей - проценты за пользование займом, 495 000 рублей - пеня. 

Согласно Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств заемщик передал в залог следующее имущество: - здание, назначение: жилой дом, площадью 402,8 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2 500 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт того, что ФИО5 взял на себя обязательство возвратить истцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается договором займа. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Принцип свободы договора в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, с учетом того, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Рассмотрев исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Основанием для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога, является неисполнение заёмщиком обязательств по возврату заёмных денежных средств и процентов за пользование ими.

Учитывая, что факт неисполнения заемщиком ФИО5 обязательств по возврату денежных средств в установленный договором займа срок установлен, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику - здание, назначение: жилой дом, площадью 402,8 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2 500 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

В силу договора залога, в обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств залогодателя, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем, залогодатель передает залогодержателю в залог свое имущество: здание, назначение: жилой дом, площадью 402,8 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2 500 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Стороны договорились, что денежная оценка предмета залога составляет 7 500 000 рублей.

В силу Договора залога, в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 30 385,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы займа, задолженности по процентам и неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 257 000 рублей из расчета: 3 300 000 рублей - основной долг (сумма займа), 462 000 рублей - проценты за пользование займом (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 495 000 рублей - неустойка (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); - проценты за пользование займом по ставке 7% в месяц, начиная с 14.08.2024г. и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; - неустойку поставке 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства; - госпошлину в размере 30 385 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: - здание, назначение: жилой дом, площадью 402,8 кв.м., адрес (местонахождение): Кемеровская 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2 500 кв.м., адрес (местонахождение): Кемеровская 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу истца.

Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 7 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «02» ноября 2024 года

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-07) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.