РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Иркутск

ФИО8 председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1ёновны к ФИО3, ФИО4, администрации Мамонского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации Мамонского муниципального образования, в котором, с учетом уточнений, просит: признать право собственности на квартиру общей площадью ~~~ кв.м., расположенную по адресу: ...., кадастровый №, земельный участок площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что **/**/**** умер муж истца - ФИО2. Истец является наследником по закону. 

При жизни, ФИО2, на праве собственности принадлежало имущество: квартира общей площадью ~~~ кв.м., расположенная по адресу ....., с кадастровым №, земельный участок: площадью ~~~ м.кв., расположенный по адресу ....

Решением Иркутского районного суда .... установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, а именно проживает и пользуется квартирой и земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Мамонского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от **/**/**** ФИО2 приобрел ? часть жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке ~~~ кв.м. в .... 

**/**/**** ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Из указанного свидетельства следует, что наследодатель получил в собственность землю общей площадью № кв.м.

Согласно постановлению Главы Мамонского муниципального образования почтовый адрес земельному участку площадью ~~~ кв.м. и ? части домовладения общей площадью ~~~ кв.м. с «....» изменен на «....

**/**/**** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным **/**/****.

Наследственное дело к имуществу умершего **/**/**** ФИО2 не заводилось. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону являются истец ФИО1, дети ФИО3, ФИО4 

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** установлен факт принятия ФИО1ёновной наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего **/**/****, в виде земельного участка площадью 902 кв.м. и квартиры, расположенных по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/**** право собственности на спорные объекты недвижимости не оформлено.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В судебном заседании установлено, что после смерти супруга истцом ФИО1 произведена реконструкция спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ», по состоянию на **/**/****, по адресу: ...., литера «А, А1», 1 расположен жилой дом, общей площадью ~~~.м.

Согласно ответу на запрос Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по .... ГУ МЧС России от **/**/**** за №, по результатам проведенной проверки квартиры, расположенной по адресу: .... сделан вывод о том, что объект отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от **/**/****, размещение возведенного строения – индивидуального одноэтажного 2-х квартирного жилого дома ( литера «А, А1») по адресу: .... соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). 

В соответствии с актом обследования ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от **/**/****, произведено визуальное обследование жилого дома, площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ..... При визуальном осмотре здания выявлено, что общий износ составляет 23 процента, оценка технического состояния - хорошее, состояние несущих конструктивных элементов – удовлетворительное, дом пригоден для проживания. 

Учитывая, что истица принята после смерти супруга наследственное имущество, произвела реконструкцию квартиры, реконструкция соответствует предусмотренным строительным, техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам, суд полагает возможным в целях защиты прав истца удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1ёновны к ФИО3, ФИО4, администрации Мамонского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1ёновны на квартиру общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу: ...., кадастровый №; на земельный участок площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Сорокина