РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2019 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9766/2019 по иску ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» к Дюрингу ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» обратилось в суд с иском к ответчику Дюрингу ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, возмещении судебных расходов, мотивируя требования тем, что в собственности ответчика находятся земельные участки № по адресу: 

<

адрес>. Протоколами общих собраний в 2018-2019 гг. были утверждены сметы по оплате членских и целевых взносов. Ответчик не вносит обязательные платежи по взносам. За период 2018-2019 гг. у ответчика образовалась задолженность по оплате установленных взносов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения задолженность по оплате членских (целевых) взносов за 2018 г. в размере 48000 руб., проценты в размере 4444 руб. 40 коп., за 2019 г. в размере 28000 руб., проценты в размере 650 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 50 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2716 руб. (л.д. 114).

Представитель истца в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указав, что он не является членом ТСН, с ним также не заключен договор, в связи с чем, полагает, что у него не возникла обязанность по оплате взносов.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником четырех земельных участков: №, №, №, расположенных на улице № 

<

адрес> и земельного участка №, расположенного на улице № 

<

адрес>

ФИО1 не является членом ТСН «СНТ ПРОСТОР-2».

Установлено, что протоколами общих собраний в 2018-2019 гг. были утверждены сметы по оплате членских и целевых взносов.

Согласно справке ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» по состоянию на 07.11.2019 г. за ответчиком, как собственника четырех земельных участков, числится задолженность за период 2018-2019 гг. на общую сумму 76 000 руб. (л.д. 116).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, исходя из положений ст. 1102 ГК РФ, отсутствие членства ФИО1 в ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» не освобождает его от уплаты установленных целевых и членских взносов, поскольку ни один из представленных истцом в материалы дела протоколов, до настоящего времени в судебном порядке не оспорен, они являются действительными и подлежат исполнению всеми собственниками земельных участков ТСН «СНТ ПРОСТОР-2».

Истцом представлены документы, подтверждающие факт несения ТСН расходов на содержание общего имущества, в том числе дорог и вывоза мусора, реконструкцию электросетей, а именно: протоколы общих собраний с повесткой дня об отчете и приходно-расходной сметы за соответствующий период, сметы за спорный период, акты ревизии. Доказательств того, что ответчик, как собственник расположенных в СНТ земельных участков, обязательства по содержанию общего имущества СНТ и уплате платежей за спорный период времени исполнил, материалы дела не содержат.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за 2018 г. составляет в размере 48000 руб., проценты в размере 4444 руб. 40 коп., за 2019 г. в размере 28000 руб., проценты в размере 650 руб. 76 коп. (л.д. 115-116).

Расчет истца судом проверен и признан верным, выполненным в соответствии с утвержденными целевыми и членскими взносами, количеством находящихся в собственности ответчика земельных участков и правилами ст. 395 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

При этом, доводы ответчика о том, что он не является членом ТСН, с ним не заключен договор, в связи с чем, у него не возникла обязанность по оплату взносов, судом не могут быть приняты во внимание и подлежат отклонению, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом ТСН для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

С учетом характера спора, сложности рассмотрения дела, объема оказанных услуг, а также количества проведенных судебных заседаний, требований разумности, установленных ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 4 000 руб. (л.д. 76-77)

На основании положения ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2632 руб. 85 коп. (л.д. 6-7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» - удовлетворить.

Взыскать с Дюринга ФИО8 в пользу ТСН «СНТ ПРОСТОР-2» в качестве неосновательного обогащения задолженность по оплате членских (целевых) взносов за 2018 г. в размере 48000 руб., проценты в размере 4444 руб. 40 коп., за 2019 г. в размере 28000 руб., проценты в размере 650 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 50 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2632 руб. 85 коп., а всего 87778 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2019 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В.Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>