Дело № 2-2440/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Квант-7" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, указывая, что по причине невозможности проживания в собственной квартире в связи с переносом газового оборудования по адресу: 

<

адрес>., истица была вынуждена на период ремонта арендовать квартиру в другом городе, в связи с чем просит взыскать с ООО «Квант-7» материальный ущерб за оплату арендуемого жилья в период с 02.10.2018г. по 29.01.2019г., транспортные расходы в размере 133 976,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 80 000,00 руб., компенсацию за не оказанную услугу в сумме 780 руб., расходы за оказание юридической помощи 5000 руб., расходы за составление телеграммы в размере 520,80 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

В обоснование требований указала, что при ремонте своей квартиры было демонтировано старое газовое оборудование, для монтировки нового газового оборудования необходимо было вывезти газовую трубу из вентиляционного канала. На ее обращения к ответчику был дан ответ, что работы по выносу будут производится специализирующей организацией. Ответчиком длительное время не принималось мер по переносу газовой трубы, несмотря на неоднократные обращения, в квартире она не могла длительное время проживать, так как квартира была непригодна для проживания, вынуждена была снимать жилье, нести транспортные расходы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласен, представлен письменный отзыв, в котором указывают, что непроживание в квартире связано с ремонтом в квартире, доказательств, что проживание в квартире невозможно не представлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 года N 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения специализированной организацией комплекса работ по его обслуживанию.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано не пригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Как следует из п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), основанием для признания жилого помещения не пригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан

Согласно п. 7 Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истица, в июне 2018 года она начала ремонт в квартире, в связи с износом газового оборудования (газовая колонка газовая плита) оно было демонтировано. Для установки нового газового оборудования она обратилась в УК «Квант», АО «Мособлгаз», ООО «Вента».

10.09.2019 ООО «Вента» был составлен акт, из которого установлено, что в системе вентиляции необходимо убрать газовую трубу из дымового канала.

24.09.2018 ООО УК «Квант» в своем ответе сообщило, что работы по устранению газовой трубы из дымового канала будут проводить ООО «ВИС-СЕРВИСГАЗ».

10.10.2018 АО «Мособлгаз» составлен акт об отключении внутридомового газового оборудования в квартире истца по причине отсутствия газовых приборов ввиду ремонта квартиры.

Из ответа ГУ МО «ГЖИ МО» от 23.12.2018 установлено, что срок по выносу газовой трубы из канала дымохода запланирован до 20.01.2019.

14.01.2019 газоснабжение в квартиру восстановлено, что подтверждается актом от 14.01.2019 АО «Мособлгаз».

В материалы дела не представлено допустимых и относимых доказательств, что жилое помещение, в котором истица изъявила произвести ремонт, было признано непригодным для проживания в установленном ЖК РФ порядке, также отсутствует акт УК, что в квартире невозможно проживать.

Кроме того, истица имеет регистрацию в 

<

адрес>. И в судебном заседании пояснила, что по месту регистрации проживают две семьи она решила снять квартиру, в том числе и для того, чтобы на период ремонта хранить вещи.

Истица также указывает, что в случае своевременного переноса газовой трубы она ремонт закончила бы ранее. Однако данные утверждения носят предположительный и вероятностный характер. Кроме того, УК не может нести ответственность за перенос газовый трубы, так как это производится специализирующей организацией, при этом, действующим законодательством не предусмотрены фиксирующие сроки действий по переносу трубы. Перенос трубы не относится к обслуживанию внутренних систем оборудования, а является переустройством, для которого необходимо соответствующее согласование.

Изъявив желание произвести ремонт в спорной квартире, истица добровольно взяла на себя риски по невозможности проживания в квартире именно по причине ремонта в ней.

Требование о взыскании 780 руб. за неоказанную услугу не подлежит удовлетворению, поскольку начисления за газоснабжения происходят по тарифу, УК не является поставщиком данной услуги, и неиспользование газа в связи именно с ремонтными работами не может повлечь их взыскание с управляющей компании.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что аренда иного жилого помещения вызвана необходимостью произведения ремонтных, в том числе отделочных работ, нарушений со стороны УК не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется в полном объеме. Кроме того, истцом не представлены доказательства несения транспортных расходов.

Расходы по отправке телеграммы, на юридические расходы не подлежат удовлетворению, поскольку суд приходит к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО "Квант-7" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 06 мая 2019 года

Судья О.А.Кобзарева