Дело № 2-1168/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000566-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе: судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности. В обоснование иска указано, что 16.07.2021 года в соответствии с договором купли-продажи приобрела у ФИО1 гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>. Площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером №. Гаражный бокс с момента заключения договора купли-продажи фактически перешел в ее владение и пользование объектом недвижимости, так как расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. 13.08.2021 года ФИО1 (

<

дата> г.р.) – продавец по договору купли-продажи умерла. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН от 13.08.2021 г. Истец вовремя не обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора-купли продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю в порядке, установленном законом. Просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ранее представляла заявление о согласии с иском.

Третье лицо нотариус городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что 16.07.2021 года между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером №. 

13.08.2021 года ФИО1 (

<

дата> г.р.) – продавец по договору купли-продажи умерла. 

Стороны по сделке вовремя не обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора-купли продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю в порядке, установленном законом.

Согласно представленного в суд договора купли-продажи гаража от 16 июля 2021 года ФИО1 продала, а ФИО2 приобрела гараж, площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 02.03.2023 г. № № правообладателем гаражного бокса, площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № является ФИО1

19.01.2022 г. нотариусом городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО4 открыто наследственное дело №, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсаций, хранящихся в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ. 

Наследником ФИО3 (дочь умершей) подано заявление о принятии наследства, наследником также являлась ФИО2 (дочь умершей), которая отказалась от наследства в пользу ФИО3 

В наследственной массе спорное имущество, гараж, площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, отсутствует.

Данный гаражный бокс добросовестно приобретен истцом при жизни ФИО1, без нарушения требований законодательства, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Гаражный бокс с момента заключения договора купли-продажи фактически перешел во владение и пользование ФИО2, так как расчеты по сделке купли-продажи завершены.

ФИО2 несет бремя содержания указанного имущества. 

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) к ФИО3 (паспорт: №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> г.р., право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2023 г.