Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года 

<

адрес>

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее сын ФИО2, истец по делу.

Ссылаясь на то, что фактически принял наследство после смерти ФИО1, поскольку вступил во владение, управление наследственным имуществом, распорядился ее личными вещами и предметами домашнего обихода, содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, ФИО2 обратился в суд, и с учетом уточнения заявленных исковых требований просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и жилой дом площадью 54,4 кв. м, инвентарный №/А/206, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав в решении суда, что оно будет являться основанием для постановки на кадастровый учет данного дома.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании качестве специалиста начальник филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4, пояснила суду, что согласно данным инвентарных дел, в 1999 году в филиал обратилась ФИО1 для проведения инвентаризации 

<

адрес>. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, данному жилому дому был присвоен номер №. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 продает данный дом по договору купли-продажи ФИО5 В 2005 году дом поставлен на учет и имеет кадастровый №, а регистрация данного дома происходит только ДД.ММ.ГГГГ году. В октябре 2018 года ФИО2 обращается для изготовления технического паспорта. Для чего предоставляет свидетельство о смерти своей матери ФИО1, постановление об адресе, выписки с сельского совета на 22 дом, подтверждающие принадлежность дома его матери. 

<

адрес> № - это два разных дома по расположению, техническим параметрам, размерам и т.п.

Допрошенный в качестве специалиста представитель администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что по данным похозяйственной книги Серповского сельсовета начиная с 1997 года по 2001 год, имеется запись, о том, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> прописаны ФИО1, ФИО7, ФИО8, записи о домовладении по адресу: 

<

адрес> не сохранились. Однако в постановлении администрации Серповского сельсовета о присвоении адресов от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения о том, что ФИО1 имеет два самостоятельных дома - 

<

адрес>. В похозяйственной книге с 01.01. 2002 года по ДД.ММ.ГГГГ год имеются сведения о продаже ФИО1 домовладения по адресу: 

<

адрес>, ФИО5. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста начальник Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, пояснила, что согласно сведениям ЕГРН в 1999 году за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1987 года на жилой 

<

адрес>. В свидетельстве на наследство указаны сведения о целом домовладении, находящемся в 

<

адрес>, но адрес не указан. При этом, приложена справка ГУПТИ о том, что жилой одноэтажный дом, площадью - 48, 5кв.м, в особых отметках указанно, что ранее 

<

адрес>, № присвоен постановлением администрации Серповского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. В справке на объект недвижимости указан адрес 1-ая Лемасово 

<

адрес>, техническая документация предоставлена на домовладение по адресу 1-ая Лемасово 

<

адрес>. Регистратор зарегистрировал именно такой адрес за ФИО1 В последствие ФИО1 по договору купли - продажи подала дом по адресу: 1-ая Лемасово 

<

адрес>. Имеются сведения о доме с площадью 48,5 кв. м, значащийся за ФИО1 и есть дом по адресу: 1-ая Лемасово 

<

адрес>, который в данный момент значится за ФИО10, но ранее собственником так же была ФИО1 То есть имеются два одинаковых объекта с разными кадастровыми номерами, выявлен дубль. Домовладения по адресу 1-ая Лемасово 

<

адрес>, как такового, не должно быть, он был переименован в 1-ая Лемасово 

<

адрес>, сведения по нему внесены правильно. 1-ая Лемасово 

<

адрес> будет архивирован в течение двух недель вместе с правами ФИО1

Кадастровый инженер ФИО11, допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста, пояснил суду, что при изготовлении межевого плана спорного земельного участка им была сделана привязка на основании сервиса справочной ЕГРН – онлайн по адресу: Лемасово № с кадастровым номером 68:09:1804004:37. По сведениям из ЕГРН этот объект недвижимости значится за ФИО1, и эта собственность возникла в 1999 году. Граничит этот участок почти со всех сторон с землями, у которых нет кадастрового номера, они входят в государственную собственность. А по адресу: Лемасово 

<

адрес> межевание проведено, поэтому согласование осуществлялось через объявление в газету. Эти границы были уже согласованны, и он к ним делал привязку. Если изменятся сведения о домовладении в ЕГРН, то в обязательном порядке придется вносить изменения в межевой план.

В настоящее судебное заседание представитель Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явилась, о дне, месте и времени дела извещены надлежащим образом, от начальника филиала ФИО9 в суд поступил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, при этом сообщила, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> – архивирован, права прекращены.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Серповского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности ФИО1 указанного жилого дома подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета книги № лицевой счет № администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем жилого 

<

адрес> является ФИО1. 

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь – 39,40 кв. м, жилую - 28,10 кв. м, а также площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ - 54,4 кв. м. Инвентарный №/А/206.

Судом установлено, что по данным ЕГРН за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, площадью 48,5 кв.м, инвентарный №, но в дальнейшем данный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был архивирован, права прекращены. 

Факт принадлежности ФИО1 указанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Серповского сельсовета 

<

адрес>, согласно которой ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № начатой ДД.ММ.ГГГГ и законченной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Серповского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2400 кв. м. Сведения о правообладателях отсутствуют. 

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, указанный земельный участок имеет площадь 1027 кв. м.

В настоящее время, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее сын ФИО2, истец по настоящему делу.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснила суду, что была знакома с ФИО1 и всей её семьей. Она проживала с мужем ФИО7 и сыном Владимиром, который имел заболевание, в связи с чем своей семьи не имел. Другой сын Александр проживал отдельно в 

<

адрес>. После смерти ФИО7 в этом же году, умер сын Володя. На момент смерти она проживала одна. После ее смерти похороны осуществлял сын Александр, который распорядился её имуществом, ухаживает за её домом, занимается огородом. Сейчас он проживает в этом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Раньше у его матери был другой дом, который находился в начале улице, она его продала давно. Сейчас там живут другие люди. Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании дала аналогичные показания.

Согласно справке администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, проживала одна.

Согласно справке администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследниками после смерти умерших ФИО1 и ФИО8 является ФИО2, сведениями об иных наследниках не располагают.

Отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок, лишают возможности истца оформить наследственные права после смерти матери у нотариуса. 

Учитывая, что истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, а также путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, распорядился ее имуществом по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ он считается принявшим наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, требования истца о том, что бы считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого помещения, следует из прямого указания закона, в связи с чем, их указание в резолютивной части решения суда не требуется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. 54,4 кв.м, инвентарный №/А/206, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 1027 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова