Дело № 2-1734/2020

Поступило в суд 04.03.2020

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Управлению Росимуществом по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он без оформления договора купли-продажи приобрел у фио 1 спорный земельный участок. После приобретения в собственность данного земельного участка истец был принят в члены СНТ «Олимпиец» и с указанного времени владеет и пользуется им, оплачивает необходимые взносы. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на данный земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворении я исковых требований.

Ответчик- представитель администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Управления Росимуществом по Новосибирской области не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, фио 1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №....

Представленной распиской от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что фио 1 продал земельный участок ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен №..., площадь земельного участка 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес: 

<

адрес>

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти его наследником являлась супруга фио 2

Из сведений, предоставленных специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску Управления по делам ЗАГС НСО, фио 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти фио 2 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ее внук фио 3, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умер фио 3, его наследником является супруга ФИО2

Со стороны ФИО2 каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось. В заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие ФИО2 указала, что на земельный участок не претендует, не возражает против признания права собственности на него за истцом. 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО1 владеет и пользуется им по назначению, является членом СНТ «Олимпиец», оплачивает все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеет.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны договора купли-продажи исполнили его. 

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с 2000 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Управлению Росимуществом по НСО подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) указанными ответчиками нарушений прав истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2020.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина