Дело №2-814/2020

14RS0014-01-2020-001047-04 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск 02 ноября 2020 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Старыгиной А.О.,

с участием помощника прокурора Луковцева А.А., 

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Ленск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АМО «г. Ленск» обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС]. На основании ордера в данное помещение была вселена Б. [ДАТА], ответчик был вселен в данное жилое помещение по договору поднайма [ДАТА]. В связи с тем, что основной наниматель Б. скончалась [ДАТА], договор поднайма прекратил свое действие. Ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, поэтому истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления.

Представитель истца ФИО1 иск поддержал в полном объеме, настаивает на его удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что с иском согласен, однако ему негде жить, просит предоставить срок для выселения. 

Помощник прокурора Луковцев А.А. дал суду заключение о том, что поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], находится в муниципальной собственности муниципального образования «г. Ленск». 

[ДАТА] в данное помещение была вселена Б. на основании ордера.

[ДАТА] Б. и ФИО2 заключили договор поднайма в отношении указанного жилого помещения. 

[ДАТА] Б. скончалась, что подтверждается справкой о смерти.

В силу ч. 1 ст. 76 ЖК РСФСР, в редакции, действующей на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, право на сдачу жилого помещения в поднаем предоставлено нанимателю, каковым в силу ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР является гражданин, на имя которого выдан ордер.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 76 ЖК РФ лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это жилое помещение не имеют.

Договор социального найма прекращает свое действие в случае смерти одиноко проживающего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ)

В соответствии с п. 2 ст. 79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

Поскольку на момент смерти нанимателя Б. ФИО2 членом ее семьи не являлся, ввиду прекращения договора социального найма по смерти нанимателя, договор поднайма также прекращен.

Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исходя из отсутствия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая просьбу ответчика о предоставлении срока для выселения, исходя из ограничительных мер, установленных Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2020 года № "О введении режима повышенной готовности на территории Республики Саха (Якутия) и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", с учетом зимнего периода времени, на основании ст. 203 ГПК РФ, суд считает возможным такую просьбу удовлетворить и предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда на два месяца со дня окончания указанных ограничительных мер.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС].

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС].

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Исполнение решения суда отсрочить на два месяца со дня окончания ограничительных мер, установленных Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2020 года № "О введении режима повышенной готовности на территории Республики Саха (Якутия) и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)". 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 ноября 2020 года.Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья Петухова О.Е.