дело № 2-43/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Сушковой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию в сумме 

<

данные изъяты> рублей поставленную в период с 19.02.2015 по 31.12.2016 г. и расходы по оплате госпошлины в размере 13348, 00 руб. В обоснование заявленных исковых требований указав, что управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» (ООО «СЕЗ»), что подтверждается копией договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор согласно п. 5.1 заключен на срок с 01.01.2013 по 31.12.2018. В ходе рассмотрения Арбитражным судом Тамбовской области дела № А64-26021/2015 окончательно разрешён вопрос о фактическом потреблении тепловой энергии и о незаключенности между ФИО1 и АО «ТСК» договора от 01.01.2009 г. на поставку тепловой энергии. С момента вступления в законную силу данного решения суда 15.04.2016 г., ООО «СЕЗ» узнало о своем праве требовать с ФИО1 оплату тепловой энергии на отопление нежилого помещения – магазин «Анастасия» общей площадью 1601,7 кв.м.. В ходе рассмотрения Арбитражным судом Тамбовской области дела № А64-4557/2016 дважды прошедшего все инстанции включая Верховный Суд РФ, окончательно разрешены вопросы несамостоятельности объекта теплоснабжения (нежилого помещения – магазин «Анастасия») от многоквартирного дома, не допуска к коммерческому учету индивидуального прибора учета тепловой энергии ФИО1 и определен порядок расчетов за отопление по нормативу, а не индивидуальному прибору учета. В ходе рассмотрения Арбитражным судом Тамбовской области дела № А64-893/2018 вынесено решение от 15.05.2018 о взыскании с ООО «СЕЗ» в пользу АО «ТСК» 

<

данные изъяты> руб. основного долга. Данное решение вступило в законную силу с принятием апелляционного постановления по делу Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом 20.09.2018г. Данная задолженность была взыскана с ООО «СЕЗ» в пользу АО «ТСК» за отпущенную в период с 19.02.2015 по 30.11.2016 тепловую энергию 426,210 Гкал на отопление нежилого помещения – магазин «

<

данные изъяты> общей площадью 1601,7 кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2002 серии 68 АА 108126, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. В период с 01.12.2016 по 31.12.2016 ООО «СЕЗ» поставлено на отопление нежилого помещения – магазин «Анастасия» общей площадью 1601,7 кв.м., 43, 246 Гкал на сумму 

<

данные изъяты> руб. Итого за период с 19.02.2015 по 31.12.2016 ООО «СЕЗ» поставлено на отопление нежилого помещения – магазин «Анастасия» общей площадью 1601,7 кв.м., 469, 456 Гкал на сумму 1029442, 69 рублей. В соответствии с п. 14 Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.. . ООО «СЕЗ» является исполнителем коммунальной услуги – поставка тепловой энергии для отопления ФИО1 в рамках договора управления многоквартирным домом. На основании вышеизложенного ООО «СЕЗ» получило право требовать от ФИО1 внесения платы за отпущенную тепловую энергию на отопление нежилого помещения – магазин «Анастасия» в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с 19.02.2015 по 31.12.2016. В соответствии с п. 13 постановления Правительства РФ № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), и надлежащего исполнения таких договоров. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Указанная норма распространяется не только на граждан, но и на всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. На основании пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в редакции, действующей в спорный период, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленным гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В отсутствие заключенного в спорный период между собственником нежилого помещения в МКД 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 и ОАО «ТСК» самостоятельного договора на поставку тепловой энергии, обязанным лицом по оплате стоимости тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, включая его жилые и нежилые помещения, перед ресурсоснабжающей организацией является избранная собственниками жилых помещений управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг, обязанный обеспечить владельцев жилых и нежилых помещений дома коммунальными услугами, то есть ООО «СЕЗ». В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Законодательство РФ не предусматривает самостоятельного правового режима для нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме исключающих распространения действия на них договора на управление многоквартирным домом. Расчет цены иска произведен в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области № 161-Т от 15.12.2014 г., приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области № 182-Т от 30.11.2015г., приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом внесенных изменений (норматив – 0, 027 Гкал на 1 метр общей площади в месяц), постановлением администрации города Уварово Тамбовской области от 22 ноября 2006 г. № 1480 (норматив – 0, 00892 Гкал на 1 метр общей площади в день). ООО «СЕЗ» 21.11.2018 направило почтой в адрес ФИО1 претензию об оплате потребленной тепловой энергии до 30.11.2018, но исполнения требования и ответа на нее так и не получило. На основании вышеизложенного, и ссылаясь на ст. 544 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СЕЗ» задолженность за тепловую энергию в сумме 

<

данные изъяты> рублей поставленную в период с 19.02.2015 по 31.12.2016 и расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 09.01.2019, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, на основании доводов, изложенных в иске. Дополнительно пояснил, что счет на оплату спорной задолженности был выставлен истцом ответчику 21.11.2018 года, поскольку истец считал, что в спорный период времени между ответчиком и АО «ТСК» был заключен договор теплоснабжения нежилого помещения, принадлежащего ответчику и что ответчик должен был оплачивать потребленную тепловую энергию АО «ТСК». О том, что ответчик в спорный период времени должен был оплачивать потребленную тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение – магазин 

<

данные изъяты>, ООО «СЕЗ», стало известно из решения Арбитражного суда Тамбовской области по делу № а64-4557/2016 от 14.12.2017 года, вступившего в законную силу 14.03.2018 года, в связи с чем, считает, что срок исковой давности не истек.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № 1 от 04.12.2018 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать ООО «СЕЗ» в удовлетворении заявленных требований, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, поскольку между истцом и ответчиком отсутствует заключенный договор энергоснабжения; кроме того, просили применить срок исковой давности в отношении требований истца за период с февраля 2015 года по ноябрь 2015 года. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – АО «ТСК» ФИО5, действующий на основании доверенности № 006/239 от 24.12.2018, не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом дополнительно пояснил, что в указанный период между АО «ТСК» и ФИО1 отсутствовал заключенный договор теплоснабжения. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности. Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличие у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15. 15.1 Федерального закона от 27.07.2001 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемая в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющая потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным ресурсам.

Основными субъектами правоотношений по теплоснабжению являются теплоснабжающие и теплосетевые организации, потребители тепловой энергии.

Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой нагрузки (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

К договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. 

Участок сети, расположенный между стеной многоквартирного дома и местом соединения прибора учета входит в состав общего имущества собственников, подключение ответчика произведено к внутридомовым инженерным сетям, являющимся общим имуществом. Из схемы тепловых сетей следует, что тепловой ввод в многоквартирный жилой дом один, здание и расположенное в нем встроенно-пристроенное помещение имеют общие инженерные сети (наличие вертикальных однотрубных стояков), в связи с чем, многоквартирный 

<

адрес> с встроенным нежилым помещением, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является единым объектом теплоснабжения, что также установлено судебным актом по делу № А64-2602/2015.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 31 декабря 2012 года собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> на общем собрании для управления своим домом выбрали Общество с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» и решили вносить плату за отопление непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Впоследствии управляющая компания приняла указанный дом в управление, в связи с чем, 01 января 2013 года (в новой редакции с 01.01.2014г.) заключен договор № 4/30 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, предметом которого является оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Собственника, и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором. В соответствии с пунктом 2.1.18 управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги согласно приложению № 6 к настоящему Договору (т.1 л.д. 10-14).

Из приложения № 6 к договору № 4/30 от 01.01.2013 следует, что в перечень предоставляемых коммунальных услуг входит горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение (т. 1 л.д. 23).

В связи с этими обстоятельствами дом 

<

адрес> включен в перечень объектов, в который поставлялась тепловая энергия в рамках договора от № 140/т от 27.03.2009г., заключенного между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. По условиям этого договора (пункт 1.1) Поставщик обязуется подавать Исполнителю тепловую энергию в теплоносителе, указанном в пункте 2.1 через присоединенную тепловую сеть, до границы сетей (Приложение № 1), входящих в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме с системами Поставщика, а Исполнитель обязуется оплачивать полученную тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, по тарифу, утвержденному уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся на его балансе тепловых сетей и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Настоящий договор заключен в целях обеспечения потребителей тепловой энергией на отопление. Договор вступает в силу с 01.04.2009 и действует по 31.12.2009, а по расчетам до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 8.1 договора) 

Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срок его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении нового договора (п. 8.2 договора).

К данному договору между сторонами подписаны акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.

Ресурсоснабжающая организация в лице АО «ТСК» в период с 19.02.2015 по 31.12.2016 поставила в дом 

<

адрес> четвертого микрорайона города Уварово тепловую энергию.

При этом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с 05 августа 2002 года ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение магазина 

<

данные изъяты> общей площадью 1601,7 м2, назначение: торговое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что объективно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области от 13.12.2018 № КУВИ-001/2018-15724397 (т.1 л.д. 127-128). 

Указанное спорное нежилое помещение в качестве объекта теплоснабжения в договоре энергоснабжения тепловой энергией от 27.03.2009 г. № 140/т отсутствует.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

14.01.2014 установлен факт изменения схемы внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, осуществлена врезка ДУ-32 мм в систему центрального отопления дома до коллективного прибора учета тепловой энергии с целью теплоснабжения нежилого помещения магазина 

<

данные изъяты>, протяженность трубопровода от места врезки в систему теплоснабжения многоквартирного дома до узла учета тепловой энергии, установленного во встроено-пристроенном помещении магазина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., стояки отопления не изолированы, запорная арматура установлена в помещении магазина «Анастасия», о чем составлен акт от 14.01.2014 № 12/30, который подписан ФИО1 (т.1 л.д.152).

30 декабря 2014 года комиссия по допуску в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя провела идентификацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению комиссии узел учета не соответствует Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (п. 49, 44, 64), не соответствует проектной документации, спецификация применяемого оборудования по проекту не соответствует фактической комплектации узла учета в части вычислителя и термопреобразователя, не представлены паспорта на термопреобразователи, проект на УУТЭ не согласован с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, неисправность средств измерений внештатной ситуации с кодом 4:2 подтверждается ведомостями, в связи с чем, узел учета в эксплуатацию не введен.

Как следует из материалов дела договор между истцом и ответчиком на потребление тепловой энергии в нежилое помещение магазина «

<

данные изъяты> 1, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не заключен. 

Истцом взыскивается задолженность за тепловую энергию за период с 19.02.2015 по 31.12.2016.

В период с 19.02.2015 года по 31.12.2016 года в отсутствие письменного договора в отношении спорного нежилого помещения многоквартирного 

<

адрес>, истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, поставил в него тепловую энергию на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., для оплаты которой выставил соответствующий счет в адрес ответчика.

Потребленный объем тепловой энергии определен истцом расчётным способом определения потребленной тепловой энергии, исходя из действующих тарифов, норматива потребления и площади нежилого помещения.

Ответчик по оплате потребленной тепловой энергии надлежащим образом обязательства не выполнил.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № 1642 от 21.11.2018 с требованием оплатить в срок до 30.11.2018 задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в период с 19.02.2015 по 31.12.2016 в размере 

<

данные изъяты> руб. Однако ответчиком указанная претензия была оставлена без удовлетворения.

Ответчик не отрицает факта того, что договор энергоснабжения между сторонами заключен не был, а также ответчик не представил суду доказательств того, что оплата ответчиком за потребленную тепловую энергию производилась в спорный период в управляющую компанию – ООО «СЕЗ».

Таким образом, ООО «СЕЗ», осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом, в силу пункта 2 Правил, является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающим подачу коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в том числе и нежилое помещение ответчика.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.05.2018 по делу № А64-893/2018, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, удовлетворены исковые требования АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Уваровского филиала АО «ТСК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 19.02.2015 по 30.11.2016 в размере 933245 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд общей юрисдикции с настоящим иском.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжения, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В силу ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В материалы дела представлен договор энергоснабжения тепловой энергии от 01.01.2009 между ФИО1 (абонент), ОАО «ТСК» (поставщик), ОАО «ТОСК» (агент) (т.1 л.д. 138-141), согласно которому поставщик обязуется подавать абоненту тепловую энергию в теплоносителе, указанном в п. 2.1 через присоединенную тепловую сеть до границы теплосетей (Приложение № 1), а абонент обязуется оплачивать полученную тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся на его балансе тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

ФИО1 подписал договор с протоколом разногласий по пунктам 2.1.1, 2.2.1, 2.2.4, 2.2.5, 2.3.2, 2.3.4, 2.3.8, 2.3.9, 2.3.10, 2.3.12, 2.3.14, 2.2.2, 2.2.6, 3.1, 3.2, 3.4, 5.2, 5.3, 7.6, 7.7, 7.8. Поставщик протокол разногласий не подписал.

В силу п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта. Акцептом в соответствии с п. 1 ст. 438 ГК РФ признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Согласно статье 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Таким образом, сторонами не урегулированы возникшие разногласия по договору, в том числе по его существенным условиям, в связи с чем договор от 01.01.2009 является незаключенным (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, само по себе, при условии произведенного технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям не свидетельствует о факте бездоговорного потребления в смысле пункта 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, так как процедура технологического присоединения основана на принципе однократности, означающий в свою очередь, что смена владельца тепловых сетей не может повлечь для абонента необходимость осуществить повторное технологическое присоединение (в случае, если ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов теплосетевого хозяйства не изменяются).

Судом установлено, что в спорный период ответчик не заключил договор ни с ресурсоснабжающей организацией, ни с управляющей компанией. Доказательств, опровергающих этот вывод суда, ответчиком не представлено.

Отсутствие заключенного договора теплоснабжения в спорный период установлено судебными актами по делу № А64-2602/2015, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, в связи с чем довод ответчика о наличии между ФИО1 и АО «ТСК» договорных отношений в отношении нежилого помещения – магазина 

<

данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, не может быть признан судом состоятельным.

Кроме того, решением суда по делу № А64-2602/2015 указано, что при отсутствии технологического присоединения энергопринимающих устройств встроенного нежилого помещения непосредственно к сетям ресурсоснабжающей организации, требования последней об оплате коммунальных ресурсов, отпущенных для нужд указанного помещения, следует адресовать соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что собственником спорного нежилого помещения является ответчик ФИО1

Согласно пункту 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Подключение оборудования ФИО1 до общедомового прибора учета подтверждается материалами дела. Доказательств соблюдения порядка подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, внесения изменений во внутридомовые инженерные системы, равно как и соблюдения порядка ввода узла учета в эксплуатацию ответчиком не представлено. 

Из положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в многоквартирном доме может быть выбран лишь один способ управления и только одна управляющая компания, в круг обязанностей которой входит предоставление жильцам всего комплекса услуг управления, предусмотренных законом, в том числе обеспечение всеми коммунальными услугами, определяемыми уровнем благоустройства дома.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил № 354).

Если иного не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организацией, которая в свою очередь, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения (статьи 153, 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ОАО «ТСК», как теплоснабжающая организация, при обследовании здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установило факт бездоговорного потребления ответчиком тепловой энергии в результате самовольной врезки в подвале дома до общедомового прибора учета.

Указанное здание является многоквартирным жилым домом, которое находится в управлении истца - ООО «СЕЗ».

Довод ответчика об отсутствии отопления в спорном нежилом помещении и использовании автономного газового отопления, отклоняется судом, поскольку стояки отопления проходят через спорное помещение, помещение отапливается, доказательств подготовки проекта отопления, минуя спорное помещение и изменения системы отопления многоквартирного жилого дома, произведенного в установленном законом порядке, суду не представлено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регламентирован учет тепловой энергии на отопление нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в отсутствие приборов учета – по нормативу потребления.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собран7ия членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующ9его за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление котором осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.

Указанные положения также применимы к собственникам нежилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.01.2013 года (в новой редакции с 01.01.2014г.), ООО «СЕЗ» являясь, управляющей компанией, обязана в полном объеме, своевременно и качественно выполнять работы и оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников, предусмотренные настоящим договором, а именно: выбирать обслуживающих и прочих организаций, а также заключать с ними договоры на выполнение работ и услуг, предусмотренных настоящим договором, предоставлять коммунальную услугу-отопление); вправе: заключать от имени собственника и за его счет договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги и т.д. При этом, собственник обязуется вносить в полном объеме плату за коммунальные услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором на расчетный счет управляющей организации или в кассу третьего лица, установленного управляющей организацией.

Пунктом 3.7 договора установлен срок внесения платежей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых собственнику платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей компании предоставляющей жилищные услуги в соответствии с заключенным договором. Срок действия договора с 01.01.2013 по 31.12.2018 (пункт 5.1 договора).

Аргумент ответчика ФИО1 о том, что определение объема тепловой энергии в данном случае необходимо производить по индивидуальному прибору учета, установленного им, основан на неверном толковании Правил № 354, так как индивидуальный прибор учета тепловой энергии не был допущен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате самовольной переврезки и присоединения новых сетей ФИО1, а также отсутствие введенного в установленном законом порядке узла учета тепловой энергии, определить объем потребленной нежилым помещением тепловой энергии, ни по общедомовому прибору учета многоквартирного жилого дома, ни по индивидуальному прибору учета, установленного в нежилом помещении ФИО1, не имеется.

Довод ответчика ФИО1 о правомерном изменении системы отопления централизованного на автономное с использованием природного газа не обоснован доказательно.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получения проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).

Доказательств демонтажа в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса РФ) системы отопления в помещении ответчика, изменения системы отопления здания в целом и спорного жилого помещения, в отдельности, в материалы дела не представлено.

Отсутствие письменного договора как между ресурсоснабжающей организацией, так и управляющей компанией и собственником нежилого помещения в данном конкретном случае не освобождает последнего от оплаты поставленных коммунальных ресурсов.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в отношении обслуживаемого нежилого помещения ответчика является управляющая компания – Общество с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика».

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) до 01.01.2017 предполагали, что собственник нежилого помещения в доме, которым управляет управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив), мог выбрать два варианта в целях снабжения нежилого помещения коммунальными ресурсами: заключить договор непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; в общем порядке получать коммунальные услуги от управляющего домом, выступающего исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354. 

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).

Анализ изменений в Правилах № 354 и положений данных Правил в новой редакции, которые изложены как императивные, позволяет утверждать, что до 2017 года собственник нежилого помещения, являющего частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно управляющей компании. 

Отсутствие у потребителя ФИО1 в рассматриваемый период заключенного письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного до 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и управляющей компанией. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Правилами №354 установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (пункт 40).

Довод ответчика ФИО1 о том, что решением Ржаксинского районного суда от 15.01.2009 последний пользовался тепловой энергией по прибору учета, суд считает несостоятельным, поскольку из указанного решения суда, вынесенного по иску ФИО1 о защите чести и достоинства, не следует, что судом исследована какая-либо техническая документация относительно установки ФИО1 автономной системы отопления и что имеется прибор учета, по которому производится оплата, суд исходит из того обстоятельства, что предметом рассмотрения дела явилось защита чести и достоинства, компенсации морального вреда, при этом судом не проводилась оценка технической документации и правомерности начисления платы за потребленную тепловую энергию исходя из показаний прибора учета ФИО1

Указанное решение Ржаксинского районного суда Тамбовской области от 15.01.2009 относимым доказательством по настоящему гражданскому делу не является.

Данное обстоятельство само по себе не тождественно пользованию тепловой энергией в автономном режиме, то есть, минуя центральное отопление.

Для оплаты каждого вида коммунальных услуг, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 устанавливают свой порядок расчета.

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 42(1) указанных Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При расчете задолженности истец исходил из пункта 42(1) Правил № 354 и норматива потребления коммунальной услуги по Гкал на 1 кв.м. общей площади, утвержденного Приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 12.12.2017 № 150-Т. 

В силу п. 42 (1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услуг по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем и стоимость тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение ФИО1 в период с 19.02.2015 по 30.11.2016, были предметом рассмотрения по делу № А64-893/2018, что не оспаривается сторонами, установлено постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2018 года № А64-893/2018 (т.1 л.д. 95-109).

Объем и стоимость тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение ФИО1 в период с 01.12.2016 по 31.12.2016 были предметом рассмотрения по делу № А64-8613/2017, что не оспаривается сторонами, установлено решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22 января 2018 года по делу № А64-8613/2017 (т.2 л.д. 49-57).

Учитывая, что до настоящего времени узел учета, установленный на источнике тепловой энергии в спорном нежилом помещении ответчика, в эксплуатацию не допущен и не опломбирован, то соответственно начисление платы за потребленный коммунальный ресурс ответчику ФИО1 осуществлялось по нормативу потребления.

В связи с чем правовых оснований производить расчет размера платы за отопление, исходя из показаний прибора учета ответчика за спорный период оснований не имеется.

В силу п. 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Абзац второй пункта 43 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) подлежащий применению к отношениям, возникшим до 1 января 2017 года указывает, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Расчет взыскиваемой суммы произведен истцом за указанный период расчетным путем в соответствии с п. 2 приложения № 2 к Правилам № 354, а также в соответствии с тарифом, утвержденным приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 15.12.2014 № 161-т, поскольку 01.02.2018 г. произведен ввод узла учета тепловой энергии потребителя ООО «СЕЗ», расположенного по адресу: 

<

...>, что объективно указывает о том, что на момент проведения истцом расчета взыскиваемой суммы за указанный период отсутствовал индивидуальный прибор учета.

Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет не представлен.

Потребление ответчиком газового отопления и оплата за фактически принятое количество природного газа в спорный период времени не опровергает факта поставки в нежилое помещение тепловой энергии истцом.

Представленные ответчиком документы о поверке приборов узла учета (т.1 л.д. 46-49) указывают на обстоятельство того, что в данной комплектации узел учета в эксплуатацию у ответчика не был допущен и не пломбирован.

В судебном заседании установлен факт подачи тепловой энергии истцом в спорный период времени и получение её ответчиком, а также отсутствие правовых оснований для использования показаний прибора учета тепловой энергии в нежилом помещении ответчика.

Судом установлено, что расчёт количества тепловой энергии на отопление ввиду непредставления ответчиком доказательств наличия узла учета тепловой энергии введенного в установленном законом порядке в эксплуатацию произведен обществом в соответствии с Правилами № 354 по нормативам потребления исходя из площади отапливаемого помещения. Ввиду недоказанности оборудования спорного нежилого помещения индивидуальным прибором учета в спорный период истец применил расчетный способ, установленный соответствующими приказами Управления по регулированию тарифов Тамбовской области.

Истцом представлен расчёт задолженности за тепловую энергию за период с 19.02.2015 по 31.12.2016, стоимость которого составила 1029442, 69 руб. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Следовательно, срок исполнения обязательства по оплате потребленной тепловой энергии определен, срок исковой давности должен исчислять в порядке, предусмотренном абзацем 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик был обязан вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу.

Соответственно, обязанность по внесению платы за поставленную в нежилое помещение ответчика тепловую энергию должна быть исполнена ответчиком до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Из содержания указанных норм следует, что последним днём надлежащего исполнения обязанности ФИО1 по оплате поставленной тепловой энергии являлось 9 число месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, ООО «СЕЗ» должно было узнать о нарушении обязанности ФИО1 по оплате, поставленной в нежилое помещение тепловой энергии за февраль 2015 года – 10.03.2015 года, за март 2015 года – 10.04.2015 года, за апрель 2015 года – 10.05.2015 года, за октябрь 2015 года – 10.11.2015 года. Соответственно, именно с указанных дат подлежат исчислению сроки исковой давности.

При этом, суд признает несостоятельным довод ответчика о применении срока исковой давности за ноябрь 2015 года, поскольку днем надлежащего исполнения является 09 число месяца, следующего за отчетным. Учитывая, что настоящий иск ООО «СЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение поступил в суд 07.12.2018 года, то срок исковой давности за ноябрь 2015 года не истек. 

ООО «СЕЗ» является коммерческой организацией, осуществляет предпринимательскую деятельность, каковой, согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Факт заблуждения истца, являющегося управляющей компанией 

<

адрес>, относительно того, кому в спорный период ответчик должен был оплачивать фактически поставленную в нежилое помещение, принадлежащее ответчику тепловую энергию, на что ссылается истец, не является основанием для неприменения общего порядка исчисления сроков исковой давности, установленного статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанного, судом отклоняются доводы истца о начале течения срока исковой давности с 20.09.2018 года.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Следовательно, срок исковой давности по требованию ООО «СЕЗ» об оплате поставленной тепловой энергии за февраль 2015 года истек 10.03.2018 года, за март 2015 года истек 10.04.2018 года, за апрель 2015 года истек 10.05.2018 года, за октябрь 2015 года истек 10.11.2018 года.

Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд 07.12.2018 года, с пропуском срока исковой давности, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исковые требования о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию в сумме 

<

данные изъяты> руб., поставленную в нежилое помещение ответчика в период с 19.02.2015 года по 31.10.2015 года удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства, свидетельствующие об обоснованности исковых требований, а также заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» понесены расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № 929 от 06.12.2018 (т.1 л.д. 6), которые подлежат ему возмещению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу по месту жительства: 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019 г.

Судья О.Е. Сибилева