УИД: 78RS0014-01-2018-004547-94

Дело №2-283/2019 29 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Бабич А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Мариинский парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мариинский парк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2015г. по 01.02.2018г. и пени в размере 718 190,97 руб.

В обосновании указывал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ответчик является собственником нежилых помещений 1-Н и 7-Н, расположенных в указанном жилом доме; как собственник ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, однако за период с 01.11.2015г. по 01.02.2018г. у нее образовалась задолженность по данным платежам в названном размере.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком имеющейся задолженности и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за помещение 7-Н, расположенное по адресу: 

<

адрес> лит.А за период с 01.11.2015 по 01.02.2019 в размере 310 259,68 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что помещение 

<

адрес>, Санкт-Петербурга надлежит на праве собственности ФИО1 с 17.09.2015г. (л.д.32, 47-53).

Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32, 47-53) и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, у ФИО1 имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дом 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в управлении у ТСЖ «Мариинский парк», что подтверждается уставом (л.д.13-18), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.19), протоколом №1 общего собрания от 25.08.2015г. (л.д.94-98).

Одновременно, из представленной ТСЖ «Мариинский парк» справкой из архива начислений с ноября 2015г. по февраль 2019г. следует, что у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 234 148,67 руб. (л.д.9-11).

Доказательств оплаты указанного долга ответчиком суду в ходе судебного разбирательства представлено не было.

При этом, суд учитывает, что возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик не представил суду доказательств внесения за жилое помещение и коммунальные услуги вообще каких-либо платежей.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не является членом ТСЖ, между ТСЖ и ФИО1 отсутствуют какие-либо договорные отношения, в рассматриваемом случае не могут быть приняты судом во внимание, так как обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника в силу закона независимо от членства в ТСЖ и наличия договорных отношений с управляющей организацией. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Мариинский парк» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт наличия задолженности ФИО1. по оплате жилищных и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд, проверив расчет истца (л.д.20-24), и находя его правильным, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Мариинский парк» о взыскании с ФИО1 пени на сумму задолженности подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 10 382 руб.

Одновременно, суд принимает во внимание, что истец не поддерживает требование в первоначальном виде не в связи с их необоснованностью, а в связи с их добровольным частичным удовлетворением ответчиком, что в силу ст. 101 ГПК РФ является основанием для возмещения ответчиком истцу понесенных им расходов в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мариинский парк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мариинский парк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения 7-Н, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2015 года по февраль 2019 года в размере 310 259 (триста десять тысяч двести пятьдесят девять) руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 382 (десять тысяч триста восемьдесят два) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.Л. Лемехова