Гр. дело №

УИД: 05RS0№-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> «02» июня 2025г. 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего - судьи Нурбагандова Н.М., 

при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданному представителем по доверенности ФИО2, к Отделу земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «

<

адрес>», Администрации городского округа «

<

адрес>» РД, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Росреестра по РД, нотариусу 

<

адрес> РД ФИО3 об установлении факта владения и пользования за ФИО4, умершей 15.09.2024г. земельным участком, площадью 450 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 164,4 кв.м., находящихся по адресу: РД, 

<

адрес>, включении имущества в виде указанного земельного участка и жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

15.09.2024г. умерла ФИО4, проживавшая по адресу: РД, 

<

адрес> (свидетельство о смерти П-БД №, выданное Отделом ЗАГС Министерства юстиции РД по Центральному территориальному округу в 

<

адрес> 25.09.2024 года). После смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, расположенного на земельном участке, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, находящихся по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>.

Наследником первой очереди в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является истец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении VI-БД №, выдано Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес> РД 06.09.1994г).

Других наследников не имеется. Завещание покойная не составляла.

ФИО1 обратился к нотариусу 

<

адрес> о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследуемое имущество в виде земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: РД, 

<

адрес>.

20.03.2025г. нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: РД, 

<

адрес>, было отказано по тем основаниям, что отсутствуют правоподтверждающие документы на земельный участок и жилой дом.

Указанное недвижимое имущество, а именно недостроенный жилой дом, общей полезной площадью 25,3 кв.м., находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 450 кв.м., была приобретена покойным ФИО5 у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2001г. покойным ФИО7 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный недостроенный жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 450 кв.м., по адресу: РД, 

<

адрес>.

Также согласно техническому паспорту от 21.03.2001г. покойным ФИО7 было завершено строительство дома, общей площадью 164,4 кв.м.

Данный факт подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилищного дома от 05.06.2001г., согласно которому на земельном участке, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, строительство жилого дома общей площадью 164, 4 кв.м. начато в 1990 году, окончено в 2001 году.

В последующем вышеуказанный недостроенный жилой дом покойная ФИО4 получила в наследство по закону от покойного мужа ФИО5, и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 17.06.2023г.

Покойная ФИО4 с 2001 года владеет вышеуказанным земельным участком, общей площадью 450 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, площадью 164,4 кв.м., находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.06.2023г. недостроенный жилой дом, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> «А», получил государственную регистрацию права, указанное имущество перешло в собственность в порядке наследования наследодателю, т.е. покойной ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с последующим присвоением кадастрового номера 05:49:000034:306, однако прилегающий земельный участок площадью 450 кв.м., и завершенный строительством жилой дом общей площадью 164,4 кв., зарегистрирован в правах не был.

Кроме того, границы земельного участка ранее были сформированы и установлена площадь участка, которая составляет 450 кв.м., с последующим присвоением кадастрового номера 05:49:000034:143.

Никаких препятствий в пользовании данным земельным участком, претензий со стороны государственных, муниципальных органов и третьих лиц не имеется.

Претензий о границах земельного участка со стороны владельцев смежных земельных участков не имеется.

Согласно ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Покойная ФИО4 при жизни не успела зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Истец ФИО1 с покойной матерью ФИО4 проживали совместно по адресу: РД, 

<

адрес>. После ее смерти истец осуществил похороны, получил свидетельство о смерти, распорядился личными вещами покойной, ухаживал за данными земельным участком с жилым домом и оплачивал коммунальные услуги.

На данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом больше никто не претендует. За все время владения и пользования земельным участком и жилым домом, не заявлялись права требования и право притязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке получить не представляется возможным.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствие с ч.4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании п.9 ст.264 суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Спора о праве на наследственное имущество не имеется.

На основании вышеизложенного, просит суд установить факт владения и пользования за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг., земельным участком площадью 450 кв.м. и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 164,4 кв.м., находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>; включить земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4; установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, состоящее из: земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилое строительство, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением от 02.06.2025г. просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем, суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО2, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением от 02.06.2025г. просил рассмотреть дело без его участия, требования просит удовлетворить в полном объеме, в связи с чем, суд, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Представители ответчиков Отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «

<

адрес>», Администрации городского округа «

<

адрес>» РД, будучи надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> РД ФИО3, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением от 02.06.2025г. просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем, суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил отложить или рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, судом в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Части 1 и 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2); факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, был предоставлен ФИО6 Салавутдину под строительство индивидуального дома до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения заседания исполкома городского Совета народных депутатов, которым также было разрешено строительство дома и всех видов строения планового образца, что подтверждается выпиской из решения № от 24.02.1990г. 

Согласно договору купли-продажи недостроенного дома от 22.03.2001г. ФИО6 Салавутдин продал недостроенный жилой дом, площадью 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 450 кв.м., находящихся по адресу: РД, 

<

адрес>, ФИО5, который в последующем зарегистрировал свое право на указанный объект 27.03.2001г. запись регистрации №.

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилищного дома и хозяйственных построек от 05.06.2001г. следует, что жилой дом, жилой площадью 55,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, готов к заселению.

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5 следует, что жилая площадь дома составляет 55,6 кв.м., общая площадь – 164,4 кв.м., год постройки – 2001г. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>0, выданному 17.06.2023г. нотариусом 

<

адрес> РД ФИО8, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., унаследовала от покойного супруга ФИО5, умершего 17.11.2020г. недостроенный жилой дом с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН от 23.06.2023г. следует, что правообладателем жилого дома по 

<

адрес>, площадью 25,3 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; в пределах объекта расположен иной объект недвижимости с кадастровым номером 05:49:000034:143. 

Из выписки из ЕГРН от 15.01.2025г. следует, что объектом недвижимости с кадастровым номером 05:49:000034:143 является земельный участок, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – под жилую застройку, расположенный по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Факт предоставления земельного участка и место его расположения Администрацией ГО «

<

адрес>» и сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного и исходя из положений приведенных выше норм права, в силу ст. 1181 ГК РФ, абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, установил, что спорным земельным участком ФИО4 владела и пользовалась на законных основаниях, данный земельный участок унаследован ею после смерти супруга, приобретшего по договору купли-продажи недостроенный дом, возведенный на указанном земельном участке, и, соответственно, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 15.09.2024г.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном ФИО4, и единственным наследником, обратившимся к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса 

<

адрес> ФИО3 от 19.03.2025г. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В соответствии с абз.2 п.36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления наследственных прав. Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.

Таким образом, все требуемые законом условия для рассмотрения в судебном порядке заявления об установлении юридических фактов по делу имеются.

Вопрос о принятии наследства иными наследниками в предмет судебного разбирательства по настоящему делу не входил и не предопределяется настоящим решением. 

На момент рассмотрения настоящего дела споров о праве между наследниками не установлено. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

26.12.2024г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства указанного земельного участка и жилого дома.

20.03.2025г. нотариусом 

<

адрес> ФИО3 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием правоподтверждающих документов на земельный участок и жилой дом. 

Согласно записям в домовой книге, истец ФИО1 и его ныне покойная мать ФИО4 были зарегистрированы в указанном домовладении с 27.06.2001г. 

В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

То есть, закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства, и основания наследования установленный порядок не изменяют и не освобождают совершения наследником предусмотренных законом действий для принятия наследства.

Другие наследники с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обращались.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей матери, поскольку в юридически значимый период времени несет и продолжает нести расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, ухаживал за спорным имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии, принял и пользуется вещами наследодателя.

При этом материалами дела установлено, что спорный земельный участок площадью 450 кв.м. огорожен, по границам земельного участка спора со смежными землепользователями не имеется, на земельном участке еще при жизни родителей истца был возведен жилой дом.

Согласно сведениям из ЕГРН на 23.06.2023г. указанный спорный жилой дом имеет статус недостроенного с общей площадью 25,3 кв.м., однако, как было указано выше и подтверждено документально, строительство жилого дома было завершено еще в 2001г. и было признано готовым к заселению, общая площадь составляла 164,4 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ныне покойная ФИО4 (мать истца) проживали в спорном доме при жизни отца, из спорного дома не выселялись, ФИО1 проживает в данном доме по настоящее время, а ФИО4 проживала по день своей смерти, последовавшей 15.09.2024г.

Приведенные обстоятельства стороной истца соответствующими доказательствами не опровергнуты.

Поскольку в силу объективных причин наследодатель не успела внести соответствующие изменения в ЕГРН и зарегистрировать своё право собственности на жилой дом на фактическую площадь 164,4 кв.м., суд считает, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства ФИО1 после умершей 15.09.2024г. ФИО4 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ № и 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО4 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

С учетом приведенных положений норм права, разъяснений вышестоящего суда, принимая во внимание то, что ФИО1 проживал в спорном домовладении совместно с матерью ФИО4 по день ее смерти, проживает в спорном доме по настоящее время, является единственным наследником к имуществу ФИО4, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 и признания за ним права собственности на спорное имущество, фактически принятого им в наследство после смерти матери. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 264, 1110, 1112, 1113, 1142,1153, 1154, 1181 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, поданное представителем по доверенности ФИО2, к Отделу земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «

<

адрес>», Администрации городского округа «

<

адрес>» РД, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Росреестра по РД, нотариусу 

<

адрес> РД ФИО3 об установлении факта владения и пользования за ФИО4, умершей 15.09.2024г. земельным участком, площадью 450 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 164,4 кв.м., находящихся по адресу: РД, 

<

адрес>, включении имущества в виде указанного земельного участка и жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг., земельным участком площадью 450 кв.м. и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 164,4 кв.м., находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Включить земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, состоящего из: земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> РД, зарегистрированным по адресу: РД, 

<

адрес>, паспорт серии 8212 №, выдан МРО УФМС России по РД в 

<

адрес> 24.05.2013г., код подразделения 050-007, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:143, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилое строительство, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 164,4 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000034:306, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и жилой дом в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Н.М. Нурбагандов

мотивированное решение 

составлено 11.06.2025г.